【澳洲房产】中国连续3年成为澳最大海外投资来源国！财政部：外国投资者投资住宅并不会推高房价

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外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）最新公布的年报显示，在2016财年，中国投资者在澳投资总额达到了473亿澳元，排名所有海外投资者的第一位。而且，中国投资者主要将资金投入了房地产领域。

据《澳洲金融评论报》报道，这一数字与前一年类似，当时中国投资者获得了466亿澳元的投资批准。而这使中国远远领先于第二最大的外国投资者，美国已获得了310亿澳元的投资批准，相比中国，美国仍然拥有4倍以上的澳洲资产。

中国的这473亿澳元，有319亿澳洲将主要用在房地产住宅开发上。FIRB表示，开发资产的投资，比如新建住宅、空置的土地和改造现有的住宅，增加住房存量为85.4%。这些投资批准大多是在新州和维州，住房需求在悉尼和墨尔本继续增长。相比之下，从2014-15年，批准购买住宅的数量下降了36%。

这些数据，以及去年财政部的分析表明，外国投资审批和投资住宅物业不会推高房价。FIRB的报告表示：“相比悉尼，墨尔本获得了更多的外国投资审批，悉尼的房价增长却比墨尔本强得多。”

居外网首席执行官Charles Pittar说：“来自中国投资者的每一澳元都投资在澳洲某个地方，中国投资直接转化为就业、税收、经济增长和新的住房建设，没有任何人可以提出合理的反对。坦率地说，中国是澳洲过去10年经济发展的天赐之物。”

与中国投资者相比，美国投资者只花了82亿澳元在房地产上。大多数美国的投资审批集中在金融和保险资产上，价值约100亿澳元。相比上一年，这是巨大的飞跃。

连续3年，中国是批准投资的最大来源国，而美国位居第二，但美国是非房地产行业最大的投资者。