【关注】澳洲购房不是土豪专利，普通人也可以来澳洲买房！想想小编还是有希望的！

虽然澳洲多汇聚土豪，但如果你以为只有“土豪”才在澳大利亚买的起房，那你就大错特错了，在澳大利亚购房的中国买家，其实并不都是人们想象中的“土豪”，当地房贷政策也诱惑着“非土豪”的普通人。

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2013年，一山东商人以5200万澳元购买了悉尼皮蓬角一处名为Altona的豪宅，当时创造了悉尼豪宅最高价记录。

2014年8月，一中国人以大概760万澳元收购了悉尼朗格维尔的一座水岸豪宅。

2015年4月，也有另一位中国商人花费2500万澳元买下了澳大利亚最贵的公寓——墨尔本“澳大利亚108”大厦的顶层公寓，这也刷新了澳大利亚公寓的价格记录。

为什么都去澳洲买房？

华人多：买房投资上，交易沟通交流方便，更具有市场保证；

气候宜人：适合居住；

澳元汇率持续走低，澳洲房产是永久产权，目前没有房产税和遗产税；

澳洲有很多在中国有钱都买不到的大面积且有水景的房子。

外国人也能随便买？

根据澳大利亚现行政策，外国人可以购买澳大利亚新房，但一般不能购买二手房，即便没有临时居留权也可以。

而且FIBR一般都会批准没有永久签证或临时居留签证的外国人购买新房，但是澳大利亚房产开发商也有可能被银行要求，只能把开发的一部分房源出售给外国人，至于到底多少则需要依情况而定。

非土豪也能买房

就拿期房来打比方，如果预计两年左右交房，那在签订购房合同的时候，买家可以只支付房子总价的10%，等到收房时再支付10%，这个时间段也能让买家压力没有这么大。

至于剩下的80%，买家就可以向银行贷款，而且在银行放贷后的前五年买家只需要按月支付利息。

也就是说在前五年，买家需要承担的月供负担并不大。要是把房子出租，那租金也都够支付月供了。

等到五年之后，买家还可以申请5年只还利息，而且最多可以申请15年，等到第16年的时候再还本金。

不可忽视的房产风险

不可否认悉尼目前的房价很高，未来升值的空间有限，但是墨尔本具有完善的城市配套设施，所以和悉尼相比，墨尔本、布里斯班等人口正快速增长的城市的房价更便宜，反而更具有投资价值。

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