无惧疫情,墨尔本房价不降反升!
![](https://rank.aoweibang.com/public/assets/img/blank.png)
▲ 关 注 '澳 元' 圆 澳 洲 梦 ▲
—文章不代表本公众平台观点—
最近,维州确诊人数连创新高,疫情的极速蔓延也波及了澳洲总体的房产市场。虽然墨尔本部分地区房价出现了下跌,但好消息是,仍有21个行政区的房价逆风攀升至七位数,使得维州房产进入“百万俱乐部”的地区,比任何州都要多!根据Real Estate最新数据显示,在过去的一年中,维州共有119个郊区,房屋中位价在100万澳元以上,高于一年前的98个。新上榜的数十个郊区位于7大房产热点地区,其中包括Brunswick East、Coburg、Collingwood、Box Hill South、Mitcham和Nunawading。涨幅最大的区域为Box Hill South, 中位价从99万澳元升至6月底的126.67万澳元。房产经纪人Dennis Shi表示,学区重新划分的新规定使得Box Hill South的部分郊区纳入到当地高中Box Hill High School的学区内,房价于是水涨船高。除了学区的因素,再加上该地区靠近Aqualink和Box Hill Central,生活交通非常便利,更是给房价上升添足了底气。西部地区的Kensington、Kingsville、Maribyrnong和Seddon地区的房价中位数也突破了百万大关。Blackburn North, $950,000, $1.08mBlackburn South, $960,000, $1.101mBox Hill South, $995,000, $1,266,666Brunswick East, $990,000, $1.001mBurwood East, $965,000, $1,084,500Chadstone, $992,200, $1.01mCheltenham, $950,000, $1,035,500Coburg, $925,500, $1,027,500Collingwood, $930,000, $1.075mFlemington, $956,750, $1,019,500Kensington, $902,500, $1115,500Kingsville, $952,500, $1,017,500Maribyrnong, $935,000, $1,012,500Mentone, $995,000, $1,040,500Mitcham, $902,000, $1.02mMoorabbin, $960,000, $1.14mMt Martha, $950,00, $1,022,500Nunawading, $899,000, $1,035,500Preston, $901,000, $1,010,500Rosanna, $990,000, $1.115mSeddon, $970,000, $1,009,500Vermont, $900,000, $1.02mWantirna South, $910,000, $1,029,500在一些新地区欢喜上榜之余,也有一些不幸掉下名单的地区。Aspendale、Niddrie和Spotswood地区的房价就面临了下跌,其中跌幅最大的地区为Spotswood,从去年的103万澳元降到6月底的94万澳元。而Aspendale的房价中位数从去年的100万降到今年的98.5万。Niddrie地区相似,中位价从去年的100万下降至今年的97万澳元。虽然墨尔本地区目前的“百万俱乐部”成员数量多于澳洲任何一个地区,但部分专家表示,这种上涨可能是暂时性的。近期的二次封锁为房产市场再添一波压力,所有活动改为线上,因此看房和卖房都受到了不小的影响。部分买家的计划也因此而打乱或停滞。业内人士Andrew Date表示,远郊地区更有可能会从现在的“百万俱乐部”中掉出来。“当疫情好转后,房价上升的肯定是市中心周围,因此远郊的房源不占优势,很可能被忽略,成为昙花一现的泡沫。”但也有经济学家表明,依照目前的情况来断言墨尔本二次疫情过后的局势还为时过早。若政府在疫情之后继续出台相关优惠政策刺激房产市场,那么这种“百万身价”的蓬勃,就不会成为虚假繁荣,反而会给疫情过后的澳洲带来绝地反击的机会。
看更多走心好文章
请长按下方图片
识别二维码
![](https://rank.aoweibang.com/public/assets/img/blank.png)
![](https://rank.aoweibang.com/public/assets/img/blank.png)
2024 © Australia Property Report.