吓尿! 墨尔本房价疯涨! 空置率已达十年最低, 18年底中位价欲破百万大关!
众所周知，
墨尔本风景优美，气候宜人，
连续六年被评为世界最宜居城市...
独特的人文环境，
文艺的生活氛围，
还有世界领先的教育，医疗条件，
无不吸引着海外投资者的目光...
正因为它独特的魅力，
墨尔本每周都有2000移民人口入境...
而为这些新增人口提供住宅，
起码需要每周建两座摩天大楼...
可是摩天大楼当然不是说建就建出来的啊，
建一座摩天大楼，
至少需要好几年的时间...
因此，
由于新增移民人口暴涨，
越来越多的人面临着“找房难”的问题...
从2017至2051年，
墨尔本人口将增加280万！
目前，
墨尔本房产空置率已经下降到1.7%，
达到十年来最低！
由此，Domain首席经济学家
Dr Andrew Wilson预测，
2018年底，墨尔本中位价将破100万大关！
越来越多的人将放眼墨尔本房产市场...
墨尔本房屋拍卖市场在复活节假期后强势回归，
再次取得强劲的清出率。
墨尔本上周末的清出率是百分之79.5，
也远高于去年同一个周末的百分之74.7。
目前，墨尔本已经有115个城区的
中位房价超过百万澳元！
然而，一年半前，
墨尔本仅有82个城区的中位房价超过百万澳元；
短短6个月内，
就有23个城区中位房价跻身“百万澳元俱乐部”行列，
其中包括 Seddon和Yarraville。
内北区房市情况相似
Brunswick和Brunswick East也跻身中位房价百万城区榜单，
Brunswick West刚刚破百，
Thornbury中位房价为$1,135,000。
Village Real Estate的Huss Saad表示，
在Seddon和Yarraville，
一套占地200平米的单朝向的两居室房屋
目前需要百万澳元，
但是回首几年前，
用$700,000-$750,000即可入手。
西北部的房价也在攀升
Essendon North中位房价第一次突破百万，
Niddrie紧随其后，
达到$991,000
东南部还有一些城区中位房价突破百万大关：包括Narre Warren North, Moorabbin, Huntingdale以及Aspendale；东北部百万大关城区包括Burwood East, Blackburn North, Blackburn South以及Forest Hill。
目前，
墨尔本已经有14个城区的中位房价飚至$200万，
甚至有两个地区已经破两百万。
距离墨尔本市中心17公里的北区，
目前已成为今年房价增长最迅速的城区之一，
而其他四大区域并驾齐驱，
Brunswick East, West Footscray, Seaford 和Highett，
同样在以惊人的幅度在增长！！
除了独立住房，
公寓售房市场前景也十分明朗，
Noble Park, Altona, Toorak, Blackburn 和 Bentleigh。
同样涨幅惊人。
在今年一季度里，
墨尔本的独立房平均房价的涨幅为4%，
单元房平均房价的涨幅为4.6%！！
独立住宅房价增幅最高的城区
来源: Domain集团
公寓房价增幅最高的城区
来源: Domain集团
除了售房市场，
移民人数的暴涨，
也会大幅度影响墨尔本的出租市场，
令租金急升，
独立屋的周租中位数上升至破纪录的$420。
公寓租金每周达$395的新高。
留学党可能要哭瞎了吧..
据《澳洲金融评论报》报道，
Domain集团的最新调查数据显示，
目前墨尔本房产价格飙升，
涨幅都超过了悉尼。
墨尔本以其更为著名的宜居水平
和更加低廉的价格继续吸引着投资者。
成为当前全澳房市表现最好的城市！
比起澳洲第一大城市悉尼，
墨尔本更为烂漫的文化气息和小资情调，
更为高性价比的投资方式，
深深地吸引着投资者的目光...
目前，
政策年年变，
房价月月涨，
空房天天减，
一切的一切都告诉投资者们，
买房置业一定要趁早！！
作者：YY
数据来源：澳洲金融评论报
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