快讯 | 04月29日澳洲首府城市拍卖清空率，4月份悉尼房价下跌0.1%

一

悉尼拍卖行情

本周，悉尼拍卖数量为738套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为75%。

根据Domain数据统计显示，悉尼共有653处房产上市拍卖，453处拍卖结果上报，388处成功售出，成交率为80%。销售总额为4亿1,124万澳元，中位价为123万澳元。

二

墨尔本拍卖行情

本周墨尔本拍卖数量为1,133套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为76%。

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1,047处房产上市拍卖，781处拍卖结果上报，645处成功售出，成交率为82%。销售总额为4亿8,356万澳元，中位价为78.4万澳元。

三

澳洲首府城市房价走势

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度下跌，平均跌幅在0.29%，墨尔本跌幅最大，为0.51%、悉尼下跌0.26%、阿德莱德下跌0.36%、布里斯班持平，唯有珀斯小幅上涨0.07%。

4月份截止到现在，澳洲平均房价上涨0.15%，除珀斯下跌0.89%，悉尼下跌0.10%，其余三座城市出现不同程度上涨，其中阿德莱德涨幅最大，为0.97%；墨尔本上涨为0.49%；布里斯班上涨了0.50%。

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.64%，除珀斯下跌2.16%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼上涨4.73%、墨尔本上涨4.91%。

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.08%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为16.91%和16.77%，珀斯房价下跌5.73%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现上涨，截至2017年04月27日，悉尼房价上涨了68.3%，而墨尔本房价上涨41.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.0%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年04月27日，悉尼房价上涨了78.5%，墨尔本上涨了59.1%，5大首府城市平均涨幅为50.1%。