每日地产丨陷入困境的David Jones以1.21亿出售CBD物业

墨尔本基金管理公司Newmark Capital以1.21亿澳元的价格收购了位于Bourke Street 的David Jones门店物业，交易后该物业在短期将回租给这个陷入困境的零售集团。

物业位于299 Bourke Street，Newmark初步计划将其重新定位为带有底层商铺的办公物业。改途开发为一楼为零售门市的办公物业。

CBRE的Simon Rooney与David Jones的交易管理公司JACX Property负责交易。他表示，尽管零售物业的交易量处于七年来的最低点，但这个物业上市的时候收到很多关注，询问量大，报价竞争也相当激烈。

Rooney说:“此次有140多组意向买家咨询，15家竞价，包括国内和海外投资者、高净值个人、开发商和企业投资者。”

“物业位于墨尔本顶流商业步行街299 Bourke Street的中心位置，David Jones迁出后，宽敞的店面和得天独厚的位置条件为Newmark重新开发提供了巨大的机会。”

在疫情期间，该店铺销售额出现两位数的大幅下滑从而陷入财务困境，而百货公司决定将店铺挂牌上市。

今年2月，也就是疫情爆发前，David Jones百货商场表示，由于大幅打折、销售疲软以及客流量减少，去年12月下半年公司利润下降57%，至2000万澳元。

今年5月，David Jones的南非母公司Woolworths Holdings委托投资银行UBS对其物业投资组合进行统计，为了减少债务，公司决定出售数个旗舰店。

交易为Newmark近几年繁忙的收购再添一笔。在Chris Langford（他曾是Hawthorn AFL俱乐部的一名球员）的带领下，公司在短短几年内就完成了10亿澳元投资组合。

去年年底，这家基金管理公司达成了一项协议，以5100万澳元收购维州Warragul的大型零售商业中心，该中心主要有Bunnings和Kmart进驻。

公司其他资产还有The Como Centre、Brandon Park购物中心、Tooronga Village购物中心和Chadstone Homeplus Homemaker Centre。

Newmark还将改造墨尔本最著名的零售场所之一，位于South Yarra's Chapel Street的Jam Factory，该项目价值12.5亿澳元，完工后将成为一个娱乐、购物和办公综合区。

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作者来源：AFR

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