家园地产专栏第一百二十七期：盖房子要一步到位吗？看看内行怎么说！

前言

本人相信，绝大多数人都喜欢全新的产品：新衣服、新包、新车，就算房子，也是全新的好。但是很多朋友感觉新房子造价高，自己难以承受，只能考虑二手房，这种想法有道理吗？看完这篇文章，可能您会有不同的想法。

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家园地产专栏一百二十七期

盖房子要一步到位吗？看看内行怎么说！

首先，盖新房子可以让您和您的家人所需要的功能和布局一步到位。这就像新衣服，如果是买来的，多少有一点不合身，但如果是量身定做的，无论是肩膀还是腰围尺寸，都会非常合身，就像长在自己身上一样合适。同理，去盖一套房子，可以根据您家庭人口的多少、每个人需要的空间大小以及各种功能需求，来“量身定做”适合自己的户型。如果去购买二手房，或者已经建好的新房子，那些户型只能说符合之前业主的需求或者符合大众的需求。买来以后，可能会有各种遗憾。如果大刀阔斧的改造，所需费用会很高；如果将就着住，心里肯定一直想着：总有一天要盖一套属于自己的房子。与其天天想，为何不一步到位呢？

其次，很多朋友最关心是预算问题。其实，盖新房子，只要把户型设计这一关把握好，把自己需要什么功能、什么布局确定好，这就是胜利！因为这是自己设计户型最大的优势所在，把握住这个机会，设计出一套让全家能够舒舒服服住上十几年的房子，这比任何问题都重要。新房造价无非就是建造成本和装修费用两大部分。个人认为，在预算不多的情况下，只要把房子按照所需的户型设计完工即可。众所周知，装修费用是一个无底洞，同样一个户型，简装修和精装修或者奢华装修比起来，差别十几倍都是有可能的。

对于预算不多的朋友，可以入住以后，根据自己实际经济状况，把装修部分慢慢地完善。比如落成之后，整个室内地面都是水泥地，可以在几个月后，有了预算，再铺设地面。再比如说，前后院可能没有铺装，但是这并不影响居住和房屋的验收，可以全家利用周末时间，自己来一点一点做起绿化。这不仅可以为您节省一大笔开销，还能强身健体、促进家庭协作能力，可谓一举多得呢！

可能有朋友会担心，设计太大了是不是造价就高了？其实这个说法对，但也不对。因为房子每平米的造价并不是很高，尤其是卧室、大厅等这类居住空间，扩大十几平米也就是三、四台苹果手机的钱，但是换来的是全家所需要的实用性和满意度。试想一下，全家开开心心在新房子里住上十年、十五年和每几年就搬一次家，哪一个更省钱呢？

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