悉尼投资风向一路向南 房价5年翻倍

悉尼南部博塔尼涌入首次置业人群（Domain图片）

据Domain报道，悉尼南部滨海城区博塔尼（Botany）地理位置极其优越，距离悉尼CBD约11公里，临近利特湾（Little Bay）、拉彼鲁兹（La Perouse）、马鲁布拉（Maroubra）以及南库吉（South Coogee）等诸多风景如画的海滩。博塔尼区原为工人阶级聚居区域，而今该区域氛围结合城市活力及村镇生气，布满时髦的咖啡馆和清静的公园。

当地居民兼地产中介麦考马克（Melissa McCormack）表示，受优越的地理位置影响，区域居住人口显著增长。负担不起悉尼东部城区的首次置业买家纷纷转战博塔尼区，致当地房产需求飙涨。

虽然多数博塔尼区居民均已在当地居住很长时间，但是随着年轻业主涌入，区域人口结构也正发生变化。

居民奥斯特（Kylie Ostle）搬至博塔尼区邻区马斯科（Mascot）居住已有10年之久，表示近年来当地终于有了社区感。奥斯特特意创建社交网站Facebook群组“博塔尼湾的妈妈们（Botany Bay Mums）”，供当地居民交流，目前成员人数接近2,000人。奥斯特透露大部分加入群组的妈妈们都是从悉尼东部区域搬来，希望住进面积更大的房产。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，悉尼博塔尼区目前独立屋中位价格已达140万澳元，公寓中位价格达到79澳元。在过去5年时间里，博塔尼区独立屋价格飙涨96.1%，公寓价格则上涨35%。与此同时，博塔尼区人口平均年龄呈现下降趋势，目前区域人口平均年龄属于20岁至39岁类别。