【房市】墨尔本新建公寓数量达顶峰？专家：并非好事 数量减少意味着房价还会继续涨！

【今日澳洲5月22日讯】墨尔本新建公寓数量似乎已经达到顶峰，据Charter Keck Cramer最新报告显示，2015年墨尔本新建公寓数量为2.45万套，而到了2016年，这一数字已经下降到1.63万套。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网报道，澳洲维州城市发展协会（ Urban Development Institute of Australia Victorian）首席执行官Danni Addison认为，新建公寓数量的减少对于改善住房负担能力来说，可能并不是一件好事。他说道：“毫无疑问，随着墨尔本人口的不断增长，他们对公寓的需求也在增长，但是，如果整体公寓数量出现下滑，那么这就意味着，行业发展跟不上需求。”

Addison补充道，“根据目前人口增长趋势，2051年至少需要多增加220万套住房”。随着墨尔本人口的增加及公寓市场的成熟，对公寓的需求不可避免，如果供不应求，住房成本自然会上涨。

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Addison认为导致新建公寓数量下滑的最大原因可能是政策变化。尽管目前墨尔本公寓出现放缓现象，不过沿海地区的公寓数量却翻了一番，Resimax集团销售和营销经理Chris Commerford称，受生物多样性公约影响，海滨公寓新建数量有所下降，但是需求量依旧非常大，其中以改善家庭规模者和老年人买家居多。