房产中位价$890,000，墨尔本3月平均房价再创新高

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虽然各大银行最近宣布调高了房贷利率，一直表现非常稳定的墨尔本房屋拍卖市场上周末再录得强劲的成绩。本周末墨尔本将有超过900套物业推出拍卖，远比上周六的1351套少，但仍比去年同一个周末的482套多。据统计，墨尔本三月房屋拍卖中位价$890,000，达到年升幅11%，而上周六墨尔本的清出率是百分之79.5，较再上一个周末的百分之78.3高，也远高于去年同一个周末的成绩。

墨尔本北区持续增长，录得另一次强劲的周末清出率，高达百分之90。上周末各区的成绩非常平均，所有地区的清出率都令人满意。秋季销售季节有一个强劲的开始，三月墨尔本的总清出率是百分之76.9。虽然较二月的百分之77.2稍低，仍远比去年3月的百分之71.9高。

从RP Data最新的《Pain and Gain》物业转售收益报告了解，2015年第四季度全澳洲91.6%的物业转售获得利润，31.2%的物业售价是之前的两倍。其中，墨尔本转售物业中95.8%获得了高额利润，物业平均收益为270842澳元，平均持有时长为10.1年。

据了解，近年来墨尔本房价连连上涨，助力投资客和自住业主转售物业获利，RP Data数据显示，截止至2016年11月的过去10年，墨尔本房价累积上涨100.9%，房价涨幅成功实现了十年翻番，遵循“澳洲房价涨幅‘年均稳健维持在7%-10%，每十年翻番’这一定律。

布里斯班，悉尼，墨尔本三市2005-2015年房屋涨幅参考浮动增长率

“墨尔本房产市场坚挺的房产均价，以及稳健的房价涨幅被越来越多具有前瞻性眼光的海外富豪看好，当前无论是墨尔本市内高端公寓，还是近郊奢阔别墅都具有极大的市场需求量，市场去化非常快。”海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人指出。

当前，包括中国富豪在内的海外富豪正加紧投资移民墨尔本的步伐，根据胡润《2015中国投资移民白皮书》显示，36%的受访富豪人士已经在海外购房，未来三年这一比例将上升为42%，物业区域分布上，学区、市中心、华人区是主要考虑要素，众多富豪钟爱墨尔本。另外，澳洲房产监测机构Property Observer最新公布澳洲各地625个最佳城区名单，选出15个最佳投资区域，其中12个就在墨尔本，这些区域在未来两年房价都有望获得两位数增长。