澳洲政府帮你付房子首付! 你还有什么理由不买房?
根据澳洲房地产网站Domain近日的报导，维州首次置业者将在二月内可以申请维州之家 （HomesVic）计划，由维州政府资助四分之一的房贷，和州政府共同购房。
消息一出，整个澳洲都沸腾了！
原因是，现在澳大利亚的生活成本那真不是一般的高！
咱先不说衣、食、行这最频繁的三项，就单说“住”这一项。
近日，根据世界权威城市数据资源网站Numbeo的数据显示，悉尼已经成为仅次于香港的，全球住房最难承受的城市NO.2！
而一直以宜居著称的墨尔本，目前也出现了生活成本飞涨的局面。
这里有一组统计数据显示，在悉尼市中心租一套单卧室公寓，月租金最少也要3540澳元。而悉尼的周边地区，每个月租金差不多也得到2770澳元；
同样，墨尔本市中心租一套相同条件的公寓，差不多要2648澳元，稍微偏远一点呢，也得要1953澳币左右。
昂贵的租房成本，也在一定程度上推高了房价。根据《澳洲日报》的统计显示，目前悉尼市中心公寓的平均价格已经达到了每平米13212澳元，墨尔本市中心的公寓均价也达到了8603澳元。
于是，很多人都对高昂的房价“望而生畏”！
随着这种情况的不断加剧，澳洲社会上的批评声音不断高涨。澳大利亚政府只能迎合民意，与2017年推出了一些限制海外人士买房的政策。
但是，限制了海外买家，可是澳洲当地老百姓还是买不起房啊！
这一下，就使澳洲政府进入了两难的困境内。
“国内的买不起，国外的还给禁了！”
澳洲政府一时间“蒙圈”了。要知道，房地产业称得上是澳洲的支柱型产业之一，一旦所有人都把钱攥在手里观望不敢买房，房地产行业是分分钟要出事情的。
所以，澳洲政府在忍无可忍、万般无奈之下，终于放大招了：
“你们不是都买起房吗？政府帮你们买！”
于是，澳洲政府推出了“HomesVic”计划。当然了，澳洲的每一个新政策，都要一如既往地先在维多利亚州推行试试看。
简单来说，Homes Vic就是维州政府想出的一个共享股权计划，相当于维州政府和业主联手购买房产，然后每处房产政府占25%份额。当物业出售时，政府将收回其股权。
所以，从近年2月开始，维多利亚政府会帮助首次置业者付四分之一的首付款。
其实我们不难看出，“HomesVic”计划相当于政府推出的一个共享股权计划。
说白了，就是政府和业主一块买房，每一处房产政府占25%的股权。当物业出售的时候，政府将会回收属于政府的那一部分股权。
一方面，政府帮助了首次置业者，刺激了澳洲的房地产市场：另外一方面，在售子要出售的时候，政府还能挣点“外快”！
所以说啊，政府总是想着“一箭双雕”。
当然，政府解释道，这个计划我们不图挣钱，只是想要帮助首次置业者。
政府还承诺不仅是一起买房，政府还会帮你一起养房。在共同买房之后，政府会帮助购房者负担25%的房贷。
可见为了这个计划的实施，维州政府算是出了血本，狠砸了5000万澳元。目前，这个计划已经从今年1月开始实行，政府宣布将与买房者合作购买400套房产，而这一数字在之后还会继续增加。
那么接下来，让我们看一下，该计划的审核标准：
说实话，这一计划的审核门槛比较低，只要你是年收入少于75000澳元的单身者，或是年收入少于95500澳元的夫妇都可以申请。
除了这种优惠外，政府还提供了其他3种针对不同家庭的优惠政策，有购房需要的朋友可以登录：
https://www.vic.gov.au/affordablehousing/buying-a-house-in-victoria/homesvic/illustrative-examples.html 进行查询
这里，小编要提醒各位想要申请该计划的买房者，Home Vic计划对买房的地点是有限制的。
小编在这里为大家列举出一些包含在内的、重要的区域。如果大家想要了解相关具体信息，还是请大家登陆上边的网址查询！
Box Hill、Epping、Dandenongishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Ringwood, Sunshine Werribee 和Parkville。
Ballarat，Bendigo, Castlemaine, Geelong, La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool，Wodonga等。
后记
从2018年的元月开始，澳洲政府陆续推出了很多的，针对首次置业者的优惠政策。这在不仅吸引了众多的首次置业者，也在一定程度上拉动了澳洲房地产市场的发展。
随着前几年承建量过多等问题的逐步出现，详细澳洲政府还会推出不同的优惠政策！
想要购房的首次置业者们，可要准备好钱咯！
编辑：风炎霜雪
素材来源：外媒
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