每日地产 | 悉尼回归，一年以来拍卖清空率首超墨尔本
悉尼房地产市场在刚刚过去的周末表现粉碎了预期，超越所有其他首府城市，为供应商带来了市场具有弹性的希望。
但房屋中介警告称，对即将到来的秋季下结论为时尚早。
在悉尼东部郊区，市区和内南区，内西部和北部海滩，初步拍卖清盘率突破了80％。
CoreLogic拍卖市场评论员Kevin Brogan表示：“这些拍卖中心本周表现相当强劲。”
“这表明该市场仍有一些希望。位于70%中段的清盘结果相当强劲……而且比之前的一段时间更强劲。“
Ray White悉尼首席执行官兼拍卖师Jason Andrew 说，由于卖家调整了他们的预期，清盘率有所提高，但市场的不确定性依然存在。
“在澳大利亚日之后有大量的存货，这是买家开始做出决定的时候，但现在下任何结论还为时过早，”他说。
“现在直到复活节，这会是重要阶段，如果仍然表现参差，这将会是一个艰难的冬季。如果我们到复活节时充满信心，那么市场将会表现良好。“
周末期间，各首府城市共有1963处房产拍卖，比前一周的1490有所增加，平均清盘率从63.7％上升到69.1％。
悉尼在718场拍卖会中表现突出，清盘率为74.3％。之前的周末，悉尼在517场拍卖会上录得68.7％的清盘率。
这也是一年来悉尼的清盘率首次超过墨尔本——除了一月底的一个周末，清盘率达到了89.2％，但当时仅有42处物业拍卖。
墨尔本在周末共有923处拍卖，高于前一周的520处，拍卖清盘率为70.7％。
尽管墨尔本的清盘率较低，但Brogan表示，它表现出持续的复原力。“支撑墨尔本的复原力的是，投资者占总市场的比例减少，因此受到市场监管措施的影响较小，但也有房价可承受力的优势。
Ray White公司总监Dan White表示，该公司实现了最强劲的一月份销售业绩，较去年同期增长7％。
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作者/来源：CLIONA O’DOWD / The Australian
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