揭秘！澳洲房产中介是如何吸引中国买家的……
为了风水好，宁愿多花30万刀！
去年，悉尼的一栋公寓大楼因为起了个中文名字，还在大楼前用鲜红的汉字写着“翰林院”三个大字而引发了巨大的争议和不满，当地居民抱怨，只写中文是想让我们滚吗？
虽然目前当地的council还在调查这件事，但是大楼的建筑经理已经表态：
有意见也没用，
因为我们这座大楼就是面向中国买家的！
大楼庭院中还有太极图
大家都知道，中国买家是澳洲房市的一大支柱力量，虽然澳洲和中国政府都出台了各种政策加以限制，但是中国买家依然占到澳洲房市全部外国买家中的3/4！
比半壁江山还要多！
2016年，中国买家在澳洲的投资总额高达876亿澳元！
面对财力雄厚的金主爸爸，澳洲的房产中介和开发商绝不放过任何一个机会，想尽各种办法吸引中国买家掏钱买房。
墨尔本一位房产机构的负责人Jamie Mi说，开发商印制中文宣传材料、甚至专门制造房产介绍的中文视频，这已经不是什么新鲜事了。除此之外，参加中国房产展会、和多语言背景的贷款中介合作也都是房产中介吸引中国买家的手段。
但是，光有这些还不够，无论是来自中国的买家，还是澳洲的华人买家，比起中文的房屋介绍，
他们更在意的，是风水！
风水好代表健康和财富，所以，房产交易能不能成，房子的风水占了很大因素。
土澳虽然不太懂啥是风水，但是在和中国买家打交道的过程中，他们也多少了解了啥是好的风水。
数字有讲究
墨尔本的房产中介机构Sodichan.com是专门面向中国买家服务的。公司的CEO Esther Yong表示，很多中国买家都喜欢特定数字的门牌号，比如8和9，因为8在中国文化里代表“发”，9代表“长长久久”。
“所以如果一座房子的门牌号是88或者89，中国买家会认为这个数字很吉利，他们甚至愿意多花点钱买这样的房子。”
中介Mi小姐说，曾经有一次，一套房子的要价是$445,000，但是中国买家却把价格加到了$488,000，因为这个数字比较吉利。
这一点同样适用于楼层号。Yong说，她曾经听说有的开发商专门把8楼和9楼保留下来，卖给中国买家。
当然了，无论是4楼还是门牌号带有4，都不太受中国买家欢迎。
路有讲究
按照中国风水学，通向一座房子的路代表一把插向房子的刀，所以面向丁字路口的房子说明风水不好。
而如果房子位于一个角落，同样也不好，因为通向房子的路是镰刀状的。
如果一座房子门牌号带4、又面向丁字路口，那中国买家基本上是不会买的。
地势有讲究
中国买家在意的另一点就是房子的高度。在中国，寺庙一般都是建在山上的，所以，中国买家觉得高的地方风水比较好。
比如墨尔本的Doncaster区，这个区位于山顶上，有风水大师曾经说，这里是墨尔本的“龙头”，所以中国买家在这个区买房的非常多。
门有讲究
房子前门和后门的位置也会影响房产交易。
中介Yong小姐说，“中国买家觉得，如果房子的前门正对着后门，你从前门进去直接到了房子后门，这样的房子风水也是不好的，买家也不会买。”
“另外，中国买家喜欢后门比前门高的房子，因为这样的话，财富从前门进来容易，从后门出去难，能够守住财富。”
厨房和卫生间的位置有讲究
中介Wong先生说，中国买家一般不喜欢卫生间或厨房位于中间的房子。
“因为房子就像人体，中间代表了心脏。如果厨房在中间，会烧伤心脏，不利于健康。”
“同样，所有的脏东西都是从卫生间出去的，如果卫生间在中间，代表你的心脏里有脏东西，也不利于健康。”
“卫生间位于床头的位置同样不吉利，容易头疼、失眠。”
附近的建筑有讲究
中介Mi小姐说：“虽然一般人都喜欢离私校近的房子，但是如果附近是女校，那就不一样了。”
“在风水学中，女性代表‘阴’，男性代表‘阳’，如果你家附近有女校，说明阴气很重，会影响你的健康。”
她还说，大部分中国买家都了解一些风水的知识，也很在意风水，“尤其是来自中国南方地区，甚至是新加坡、马来西亚的买家。”
“而且，越有钱的买家，越看中风水。有些买家甚至会请风水大师来看某座房子可不可以买。”
“有一次，中国买家花了比要价高出$200,000到$300,000的价格买了一套房子，就因为一位风水大师说这座房子风水非常好。”
风水可以破
由于中国买家特别在意风水，所以像墨尔本有些中介机构在房屋挂牌上市之前，都会请风水大师来帮助他们调整房子的风水。
“比如，铺上红色的地毯来抵抗煞气。如果房子位于丁字路口，就在房前放一块镜子，把负能量反射回去。”
看来澳洲的房产中介为了吸引中国买家，真的是没少做功课啊！
本周拍卖行情
本周六墨尔本有1380间房子上市拍卖，其中1060间结果上报，745间出售，清盘率69%，中位价格是$846,000。
悉尼则有964间房子上市拍卖，其中549间结果上报，455间出售，清盘率70%，中位价$1,275,000。
来源：SBS、Domain
部分图片来自网络
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