2018年墨尔本学区房价厉害了！居然能比隔壁街贵了这么多！？

提起墨尔本的学区房，很多人的第一反应都是“贵”！

有多贵呢？厉害了！

根据维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的数据，同样的房子，“学区房”和“非学区房”的价格能差出6位数！

这其中，Camberwell High的学区房是所有公立中学中溢价最多的，学区房中位价为239.9万澳元，比1km之外的非学区房贵$289,000；

其次是McKinnon Secondary，学区房中位价为169万澳元，比1km之外的非学区房贵$235,000；

然后是Frankston High，学区房中位价为77.84万澳元，比1km之外的非学区房贵$128,400；

排在第四的是备受华人家长青睐的Box Hill High，学区房中位价为142.5万澳元，比1km之外的非学区房贵$90,000；

Mount Waverley High排在第五，学区房中位价为140.7万澳元，比1km之外的非学区房贵$78,500。

REIV的主席Richard Simpson表示，墨尔本最好的公立中学周边的房价已经连着好几年上涨了。而随着越来越多的父母希望孩子“赢在起跑线上”，优质公立小学的学区房也成为拉动房价上涨的一大动力。

那么墨尔本最贵的学区房在哪呢？

这其中，South Yarra Primary School的学区房是最贵的。去年，这所学校学区房的中位价达到了193万澳元，比仅仅1km之外的非学区房高出了$410,000！

其他一些小学也不甘落后：

Altona Primary的学区房中位价是122.5万澳元，比非学区房贵了$325,000；

位于Bentleigh East的Valkstone Primary学区房中位价是163万澳元，比非学区房贵了$245,000；

Fitzroy Primary的学区房中位价是205万澳元，比非学区房贵了$235,000；

Hampton Primary的学区房中位价是200万澳元，比非学区房贵了$190,000。

（这套靠近著名公立小学Hartwell Primary的房子售价210万-231万澳元。）

Property Bureau的总监Kristy Caskey说，对于有不止一个孩子的家长来说，买一套优质公立学校的学区房是一笔很划算的投资。虽然比非学区房贵了不少，但比起让孩子上私立学校，还是能省不少钱。

根据ASG的教育成本预测，今年，在维州大都会地区就读私立小学的费用将高达$15,918，就读私立中学的费用高达$29,098。

所以，对于并不那么富裕的家长来说，购买公立学校的学区房无疑是一个很好的选择。

看来，全天下的父母都是一样，为了让孩子赢在起跑线上都操碎了心。

想起之前，澳洲一所名牌公立小学开放下一年注册登记。许多家长直接带着帐篷、躺椅、睡袋，提前72小时到校门排队，只为了能最早给孩子拿到登记表。

而为了让孩子上好学校，再贵的学区房也得拿下！买到就是赚到！

又到了拼爹妈的时候了！要知道，今年以来，墨尔本房价经历住了重重考验，但依然抵挡不住百万豪区纷至沓来！

根据Domain最新的数据，墨尔本2018年2月又有13个郊区的房价中位数突破百万澳元大关，至此，墨尔本房价破百万的郊区数量达到了143个。

Cranbourne South和Wantirna South都是最新加入百万俱乐部的郊区。截止去年底，Wantirna South的房价涨幅高达22.8%。Knox购物中心的改造（改造完成之后将成为南半球第二大购物中心），以及像Knox Gardens这种优质小学的存在都是推动这个区房价上涨的因素。

另外，房价中位数即将突破200万澳元大关的维州郊区包括：

Elsternwick：$1,972,500；

Hampton：$1,955,000；

Glen Iris：$1,920,000；

Ivanhoe East：$1,911,250；

Caulfield North：$1,910,000；

Balwyn North：$1,900,000。

墨尔本房价最贵的郊区：

Toorak：$4,395,000；

Canterbury：$3,082,944；

Deepdene：$2,965,000；

East Melbourne：$2,850,000（去年9月时是$3,650,000）。

来源：墨尔本微生活、Real Eatate、Domain