买房还是买车?经济学家告诉你这根本不是一道选择题

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澳大利亚的豪华汽车销售额录得五年来最大的年度下滑,这不单预示着汽车零售商的黑暗日子即将开始,还提供了关于房地产市场状况的提示。



就像黄金保时捷与矿业繁荣的关联性,专家担心豪车销售与澳大利亚经济健康,特别是房价也有同样的关联。


CommSec首席经济学家Craig James认为,豪华车销售可以视为房价的“确定指标”。


http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yqV ... 6quot;);background-color: rgb(241, 241, 241);background-position: 1% 5px;background-repeat: no-repeat;">”以往,当新车市场达到顶峰时,它就表示了经济增长开始放缓。“


Craig James说:“那些位于顶级的消费人群,老板,企业家,开发商等,他在汽车,住房和其他更广泛消费市场上都引领潮流。


奢侈品汽车指数通过追踪包括阿斯顿马丁,法拉利,宾利,迈凯轮和劳斯莱斯等代表汽车品牌的销量得出。今年4月份的年均增长率为19.7%,但到了今年8月份,销售额相比一年前下降了1.8%,是五年来最慢的增长。



就在去年,分析人士指出,创纪录的豪车销售是澳大利亚经济繁荣的体现。现在这个指标看起来是确实的被扭转了,在经济不确定性日益增加的情况下,澳大利亚的富裕人群收紧了腰带。


除了成功人士的奢侈消费指数下滑,最近的西太平洋银行数据显示,普通澳大利亚人消费者信心指数在9月份录得连续10个星期的下降。


具体来说,只有10.5%的受访者将房地产提名为“最明智的”储蓄方式,这是40年来的最低纪录。


西太平洋银行高级经济学家马特·哈桑(Matt Hassan)借用了James的评论,表示市场处于谨慎的气氛当中,澳大利亚人情愿将钱包放在口袋里。


哈桑先生说:“车辆是可自由支配收入中的第一消费计划“,“当消费者更加关心失业时,他们就会推迟购买车辆。”


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简单地说:如果人们不再确信他们房产价值年度增长能保持在两位数,那么他们就不愿意在车辆购买上花大钱。



CommSec另外一份报告中的数字进一步证明了越来越多节俭行为正在发生:二手车贷款批准数额已经高达近60亿澳元,达到12年来的最高点。


2008年全球金融危机期间购买二手车的贷款急剧下滑,2011年稍后恢复,数年后开始迅速上涨。


这些事实合在一起,让澳大利亚的富人看清楚了一些事情:


也许好时光永远都不会永远,现在可不是入手这款让人垂涎的阿斯顿·马丁DB9的时候了。




本文来自于domain.com.au

由澳洲房产大全翻译整理





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