更多的人选择租房而非买房
为何越来越多的人选择租房而不是买房？
Bill 和Paddy Pettigrove已经租了一辈子房。
他们在墨尔本的海湾区Elwood的一个三房独立屋里住了34年。
他们在那里养大了2个孩子，只有在房东决定推倒房子新建公寓楼后才搬走。
现在他们住在Brighton，住的非常开心。
他们本来不打算一辈子租房，但是就像很多澳人一样，他们发现买房的开支太高了。
因为有亲戚在英国和南非，他们倾向于海外旅行而不是背上贷款。
此外，他们也不想离开自己喜欢的地区。
“我们可能只能负担的起很远的区，但是我们不想那样。”Pettigrove女士说。
“我们爱上了Elwood，我们不想住在其他任何地方，但是我们可能永远也攒不够在那里买房的钱。”
澳洲人出了名的希望拥有住房，但是越来越多的人现在租房住，而不是买房。
在2011/12年度的房屋居住和成本报告中，统计局注意到过去20年里拥有房屋的比例在减少。
67%的家庭拥有住房，而1994/95年是71%。
与此同时，四分之一的家庭是私人租房。
研究报告把这个现象归结于房价的大幅上涨，让拥有自己房屋的大澳洲梦越来越难实现。
新州租客联盟的Ned Cutcher说一项针对新州租客的调查显示大部分受访者--57%--说租房是因为买不起房。
但是也有大约四分之一的租客说他们喜欢租房的选择。
选择租房的最热门原因是让人们可以住在买不起房子的地区。
NSW大学的城市住房专家Hal Pawson说不仅仅更多的人选择租房，他们租房的时间也变得更长，大约三分之一租私人住房的人居住都超过了10年。
一个彻底相信长期租房更好的理论的人是Phil Ruthven，全球经济和业界分析公司IBISWorld的创始人和总裁。
他已经租房住了23年。
他认为为房贷支付的利息等同于死钱。
因为这笔钱比房租要多，他相信把钱投入其他投资，比如股票更加明智。
他还计算了拥有房屋的隐形成本，包括维护，市政费和保险费，说这相当于在7年里增加211，500元的额外成本。
“我曾经拥有5套房，但是从1992年以后就选择租房。”他说。
“全都是长期租约，第一个住了10年，第二个7年，目前的房子是从我的家庭公司租赁的。”
Pawson教授说尽管处于生活方式的原因选择租房的情况确实存在，这只是少数。
越来越多的租房者实际上也拥有其他房产，只不过他们把房产租出去了。
这些人通常在他们不想自己住的地区买房，而自己在更加方便或者喜欢的地区租房。
因为房租的地区差价和买房不同，在内城区租房比在那里买房更加容易。
随着长期租房已经成为更多澳人的现实，不管是出于选择还是环境，Ned Cutcher和Pawson这样的专家都确信租房法律需要给修改。
“法律的出发点是假设租房的只是少数人，以及单身，没有小孩，工作年龄的群体。”Pawson说。
“但是越来越多的家庭和老年人也在租房，对他们来说需要更多的保障。”
