每日地产 | 人口超负荷引发担忧，政府加紧区域重新规划

超过三分之二的悉尼居民认为这座澳大利亚最大城市人口过多，已经“超负荷”了。

然而，Urban Taskforce Australia却对此做出回击，称这一调查只是在“危言耸听”。

该组织首席执行官Chris Johnson表示，调查回避了这一现实状况：即悉尼只是在进行从郊区模式向城市模式的过渡。

他在一份声明中说：“悉尼并没有超负荷，它只是在进行一次重要的更新换代。以前人们住大房子里，这属于郊区模式，但现在人们都搬到了靠近各种便利设施的小房子中，这就是城市模式。”

他认为，一些居民对这一变化感到不太适应，这也是很正常的。但是从长远来看，这种变化能大大提高住房可负担性。

“在火车站周边人口密度较大的地区，公寓面积也相对较小，但郊区的家庭应该关注这样的房子，这样他们的子孙才更有机会买到价格实惠的房子。而随着共享经济的到来，年轻人也越来越倾向于选择国际大都市的生活方式。”

目前，悉尼人口刚超过400万，预计到2036年，将新增174万人。

前任市长Lucy Turnbull是大悉尼委员会主席，她说，在未来20年内，悉尼需要再增加72.5万套住房。影响这一数据的除了激增的人口，还有不断增长的“空巢老人”以及独居单身人士的数量。

这项调查出炉之时，民众正对新州政府的开发政策担忧重重，其中包括在15个新定的“优先区”建设数十万套公寓的计划。

这一计划是政府承诺的30亿基建资金的一部分，同时，还会向首次置业者提供11亿澳元用于各项税务减免，例如，对购房款65万以下的买家免除印花税，购房款80万以下的买家实施印花税优惠。

然而，许多居民及议员提出了强烈反对，担心这一举措会导致过度拥挤并选区内基础设施不够完善。

开发计划还包括在Rhodes East新建3600套住宅，以及重新规划区域以建设高达40层的大楼，自由党议员John Sidoti于九月猛烈抨击了这些计划。

与此同时，他的同僚Victor Dominello也针对在Macquarie Park进行大规模开发却不修建学校及道路的计划提出了异议，同为自由党人士的David Elliot也对在Bella Vista和Castle Hill新建8200套住宅的计划大为恼火。

不过，新州州长Gladys Berejiklian表示，决定权在她手上。她说：“我是州长，我们代表的是政府，我们所做的决定都会优先考虑社会的利益。”

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责任编辑：安双 陈芷沁

资料参考：AFR