【火爆】澳洲房价继续上升, 拍卖市场热情不减

据房市场统计公司CoreLogic的报告显示， 澳洲房子的价格已经连续四周上涨，但随着圣诞节的到临，拍卖物业数量可能会出现上涨，市场价格上升存在一定压力。不过从目前的情况看来，市场仍旧处于欣欣向荣，并没有明显的颓势。

全国五大城市上周房价平均增加0.3%， 如果算全年，增加8.5%，而全国五大城市同期房子拍卖平均清出率还是很强劲，高达77.5%。

上周的房子拍卖平均清出率是73.6%， 而去年同期是62.3%。但圣诞前的拍卖数量激增，还有待观察。CoreLogic说，从现在起到圣诞前，上市房子的数目将逐步增加，这将会是澳洲房市场的一个大测试。与此同时悉尼也再次证明自己是澳洲房市场的老大。

上周悉尼房价增加0.5%，年增长率为12.1%。另外，据统计，上周悉尼房子拍卖清出率非常高，达到了84.2%。CoreLogic说，他们也注意到，和去年同期相比，推出市场拍卖的悉尼房子数量下降了10.1%。拉全国后腿的是珀斯， 上周他们的房子价格下跌0.1%，全年来说下跌4.9%。

CoreLogic发现，和去年同期相比，珀斯上市出售的房子数量却增加了18.6%。表明该市场价格下跌一方面是由于能源型城市的转型阵痛，另一方面，珀斯市场物业数量的相对过剩的问题也逐渐凸现出来，市场开始产生负面反馈。不过这并不影响其他市场的优异表现。

图：拍卖的出清率

图：拍卖的出清率

图：拍卖的出清率

A点评

澳洲拍卖市场的繁荣意味着刚需以及改善性住房的需求依旧旺盛，低利率，以及澳洲市场一贯被认为是资本市场的避风港等这些因素持续发酵，后市繁荣依旧看好。

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