【地产】想买房?先存8年首付先! 澳洲人置业越来越困难！



想买房？先存个8年首付先！

房价猛涨，收入不涨。

澳洲人买房越变越困难。

对于一个普通澳洲家庭而言，想在墨尔本买房最少要存上8年的首付。而在房价超高的悉尼，情况就更糟糕了。普通家庭平均要存上9.2年，才能负担得起房子的首付。

创纪录的低利率可能让房子的月供压力减小，但澳新银行的经济学家David Cannington却表示，现如今，第一次买房时所需要的首付，要比以前多得多。

购房者在预存首付上所花费的时间，就能很好的证明这一观点。Cannington表示，在过去的3年间，悉尼的房价猛增了40%，而新州居民的人均收入却只增加了6.5%。

“收入的增长和房价的猛增，根本没法比。现如今，悉尼家庭存够2成首付所花费的时间，要比以前多2年半。”而在2003年房地产繁荣时期，悉尼家庭预存首付所需要的时间为9.6年。

澳联储的文件也显示，用于房产首付的家庭储蓄比例正在提高。但这份文件同时也表明，不少人在买房时的首付可能远远低于2成。而这在金融管制放开之前，是完全不可能的。

虽说存够首付正在变得越来越困难，但已经贷款了的购房者正在享受利率下调所带来的优惠。除非有重大政策变动，否则利率下调的情况不会发生转变。