夫妻买房问题多多？！快来收取这份攻略！

买房是一件大事！

夫妻之间该如何协调

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夫妻之间爱意绵绵，一起快乐的准备买房！

然而，当需要支付押金，然后是按揭还款、维修、账单等时，问题就出现了：谁支付什么？

许多夫妻，双方有着不同水平的薪水，这在大多数情况下是一个小问题。

然而，买房子这件事，与在餐厅吃饭谁付账，或电影票谁来买是不同性质的问题。

许多夫妻选择共同承担，面对买房时出现的多种多样的情况，他们会建立一个共同的家庭基金。

Mortgage Choice 经纪人 Deslie Taylor 表示：如今，房地产市场上的许多没有孩子的夫妇在经济上都非常独立，许多人都拥有独立的银行账户。

公共的家庭基金，是用于抵押贷款支付和维护房屋的持续费用来源，或者维护房屋的其他费用。

夫妻双方会均匀地、公平地汇集出这笔钱。

即使供款不均，例如由于工资或夫妇供款的差异，绝大多数夫妇会作为联名租户购买房产，这也意味着他们各自拥有同等份额的房产。

这些夫妇将他们的资产视为共同资产，因此他们各自尽其所能，而不必太担心贡献不平等。

然而，更常见的情况是，许多夫妻中的一方会为没有付出那么多，支付的更少而产生内疚或自卑感。

 Deslie Taylor 说道：“我发现，当我的客户坐在我面前并且他们在关系中出现经济问题时，那很可能是因为一方感觉好像他在经济上依赖另一方。”

当夫妻中的一方呆在家里照顾孩子时，就会出现这种情况。

 Deslie Taylor 指出：夫妻组建了一个家庭，收入少的那方会花更多时间抚养孩子，而无法在购房时付出更多贡献，这不该内疚！

“我与客户的讨论更多的是，围绕确保他们意识到对家庭做出了足够的贡献，以免让自己感觉在经济上依赖他人。“

这也是在买房前，讨论未来的规划中很重要的一部分，使双方在面对买房这个大的支出时，能够更好的理解对方。

对于一些夫妇来说，拥有不同的房屋份额是更好的选择，他们被称为”分权共有人“。

在这种情况下，各方拥有不同的资产份额，如果他们去世，则可以将该份额交给他们选择的任何人。

如果一对夫妇购买房产作为投资，税收是资产不是五五分割的另一个重要原因。

从结构上讲，夫妻一方拥有更大的所有权比例更有意义。

夫妇还可能在购房期间出现感情问题，甚至离婚。

理想情况下，他们会找到一种方法将资产友好地平分。

对于儿童监护权之类的事情，法院通常会忽略哪一方的贡献有多大，给主要照顾者更大的份额。

他们不会让那些不得不抚养孩子，收入较低的人处于不利地位。在大多数情况下，他们将获得更多份额。

房屋贷款的条款和成功的机会，在很大程度上取决于购房人本身，以及贷款管理人对他们的需求和情况的了解。

因此，要买房的夫妻们，买房之前，一定要确保你们感情良好！认真协商，好好规划起来吧！