国会预算办公室考虑取消印花税 悉尼墨尔本房产买家或可省至少4万元

下周的国会会议将就土地税进行讨论。

新州和维州政府都更加重视更广范围的印花税征税改革，财长莫里森（Scott Morrison）也支持在对土地征税之前有一个过渡期。

现行的规定下，房屋买家要支付上万元的印花税，给那些在悉尼和墨尔本猛涨的房价中苦苦挣扎的房屋买家带来了额外的负担。

取消印花税并对新购置的房产每年征收一定的土地税能够让房市更加平衡，每年还能给新州和维州预算带来数十亿元的收益，也能够缓解联邦政府的开支。

绿党提交的这项政策得到了Grattan Institute智库和老龄委员会的支持，如果计划通过，在悉尼购买100万元的房产不再需要支付4万元的印花税，墨尔本的买家则可以省下5.5万元的印花税。

智库研究显示，每1000元房价征收1元的政策将给普通悉尼房屋带来每年845元的税款，墨尔本买家每年支付的税款平均值为623元。

为了弥补取消印花税造成的损失，联邦政府需要借贷一部分资金给州政府。据估计，借贷活动将在2020年达到高峰。此后逐渐增加的土地税将使州政府在2030年之前还清贷款。

国会预算办公室预计，未来4年，这项土地税就将为州政府带来23亿元的收入，但是工作人员也提到，每年澳洲出售的房屋数量变化很大，所以情况也可能发生变化。