为抢中国人市场也是拼了！微信成澳洲中介卖房新必杀技！

想要抢占先机的买房族最喜欢场外交易，而懂中文的人将占优势。因为据Domain的报道，地产中介现在喜欢先将房产发到微博等中国的社交平台上，然后再向大众市场发广告，这意味着很多房产都在私下被抢光。

微信被视为中国版的Facebook，功能强大。Jellis Craig的中介GregBowring说他通过这款免费的程序卖出了很多房子，包括私下交易的南博士山（Box Hill South）斯托特街（Stott Street）31号。Bowring说是他的中国同事介绍他使用微信的，他们还帮他在朋友圈发帖，主要都是用中文。他将微信视为与中国市场的“另一种连接渠道”。

“房子开放参观的时候，我会展示我的二维码，买家过来扫描一下就能和我在线联系。有时当我列出一间房子时，或者有人想悄悄交易时，我会在微信上发布。有时候房子还没向实际市场发布，就有3到6个人来看房子。”

中文地产网站ACProperty.com.au的总监Esther Yong相信，微信已经改变了房地产行业。她说他们收到的咨询表明，买家喜欢通过微信沟通，因此他们正准备发布一个微信按钮，让买家联系代理。她说虽然现在使用微信的主要还是中国房地产中介，但有些大型中介公司也打算设置官方账号，就像Facebook页面一样。Yong也说越来越多代理会利用他们的账号发布未上市房产的消息。

内西区的房地产公司Village Real Estate的Brett Ayles希望通过微信挖掘中国市场，但他说这个应用并不适用于任何人。“对于普通代理...它的作用并不是很大，除非他们位于中国东南部或内东区的热门地点。但对于肯下苦功学习中文的人，效果将提升百倍，因为可以录制语音信息，因此能跨越时区和文化差异。我觉得这样你就能打通一个庞大的市场，买家喜欢和会讲中文的澳洲人打交道。”

虽然目前内西区不是中国买家的目标，但Ayles相信它的价值将会被越来越多人发现。Marshall White的LucyJiang说，她最初下载这个应用只是为了和北京的家人保持联系，但他说现在越来越多人将微信用于商业目的。“这是构建关系的另一种方式，很多中国客人都不玩Facebook，他们觉得它不如微信方便，而且微信更能保护隐私。”

买家代理Cate Bakos也使用微信和中介及客户联系。她说这款应用，跟很多社交平台一样，都降低了通讯成本，帮助她以更高效的方式向买家发布信息。

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