【上涨动力匮乏】 悉尼房价17个月来首次下跌，墨尔本继续强劲

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根据澳洲最大房产数据研究机构CoreLogic的报告显示，悉尼房价一年半来首次下跌，但是霍巴特和墨尔本房价继续上涨。

CoreLogic房屋价值指数显示悉尼房价上个月下跌了0.1%，这是2016年4月以来出现的首次单月下跌。

而此前，9月季度悉尼的房价仅上涨了0.2%， 这也是继2016年第一季度下降后2.2%以后近来表现最弱的一个季度。

但是之前的涨幅意味着到9月30日为止的一年内悉尼的房价增幅仍有10.5%

然而，近来的弱势表现让墨尔本以及霍巴特轻松超过悉尼成为澳洲最热的房市。

上个月霍巴特的房价上涨了1.7%，全年达到14.3%，而墨尔本9月涨幅0.9%， 全年12.1%.

CoreLogic的Tim Lawless说最近悉尼相对的弱势表现可能是因为那里投资房主的比例更高，更易受到对投资房以及只还利息房贷的法规监管的影响。

墨尔本的人口增加为全国之首，这帮助了房市的上升。去年维州人口增加了2.4%。

此外房租也有强劲增长，在悉尼和墨尔本尤其如此。

两大城市去年的房租增幅至少翻倍了，这让全国的通胀从0.8%上升到了目前的2.8%。

这让两大城市的租金回报率稳定在3%的历史低位上。

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