澳洲唯一不被政策左右的地产板块！商业物业才是有钱人正确的投资方式！
商业物业不同于普通的住宅物业，它拥有着无与伦比的保值与增值空间。同时商业物业往往还能带来稳定和高额的物业收入。
CBRE世邦魏理仕作为地产界唯一的一家世界500强企业，它有着任何一家小地产公司都不能相比的经验、资源和实力。而作为墨尔本商业物业的龙头中介机构，CBRE力求将最优质的商业物业呈现给广大投资者。
97-99
Main Road East，
St Alban
位置显赫的转角处医疗型
独立式投资物业，具有显著的开发潜力
自从 1987 年就已入驻的长期租户 St Luke 医疗中心
全新的五（5）年租约， 外加固定 3％ 的年租金增长
丰厚的投资回报，高达 $240,000 澳元每年* + 支出 + 消费税
转角处的位置提供了总长 80 米*的临街面， 以及 1,564 平方米*的土地面积
420
St Kilda Road,
Melbourne
办公建筑的投资典范
可遇不可求的绝佳商机
10层楼高端办公物业， 10,459 平方米*建筑面积，带有地下停车场 以及地面层零售商铺
位于 St Kilda Road 和 Kings Way 转角处的显要位置，地块面积达 2,286 平方米*
高效灵活的楼层规划， 方便了楼层的进一步 细分出租，并最小化可出租面积的损失
无与伦比的景观，可俯瞰菲利普港湾， 阿尔伯特公园，皇家植园和墨尔本的东部地区。
高度多样化的租赁组合， 具有通过租金重新议价而产生优异的长期收益 的潜力
高达 3.5 星的 NABERS 节能指数
432 - 438
Bell Street,
Pascoe Vale South
显要的转角处土地产权
已获批文建造31套公寓+零售商铺
已获批文建造 31 个高品质公寓（大部分为两房或三房）外加地面层零售商铺
显要的 1,138 平方米*的转角处开发建地横跨四个产权
优质的现有设施，包括一栋独立屋外加相邻的商业设施
位于 Pascoe Vale South 繁华的住宅区，当地房屋中位价为 $935,000 澳元
480
Elizabeth Street,
Melbourne
维多利亚女王市场正对面的
世界一流开发商机
两 (2) 栋大型中央商业区建筑，位于墨尔本最著名的街道之上
现有建筑规模大且品质高，有潜力翻新改造为办公室措住宅，及（或）零售等用途（须经政府核准）
在 Elizabeth Street 上拥有曝光率极高的大幅临街面，长达 31.6 米*，背面设有巷道出入口
1277
Burke Road,
Kew
墨尔本东部富人区Kew，已获公寓批文开发建地
已获批文建造 17 套位于精英社区的由 JAM 建筑事务所设计的高端公寓
令人惊叹的 877 平方米*的高地势土地产权
位于市场渴求的一般住宅分区(GRZ)，并地处一地难求的富人区内
周围环绕着极其完备的设施，距离 Deepdene 购物中心仅 550 米*，距离繁忙的 Camberwell 购物区仅 2 公里*
三处墨尔本最顶级的
零售商铺物业
三个位处绝佳地段的
战略性零售投资物业现已上市
为您带来无限商机
556–558 North Road, ORMOND购物拱廊: 602 平方米*,年收益 $72,857 澳元* + 税 + 开支 年收
660–662 Waverley Road, GLEN WAVERLEY: 1,118 平方米*，年收益 $92,039 澳元* + 税 + 开支
3 Glenwood Avenue,GLEN WAVERLEY: 180 平方米*，年收益 $31,709 澳元* + 税 + 开支
CBRE墨尔本团队，
墨尔本商业物业的首选！
文中*部分皆为大约数据
（免责声明：本文由广告客户提供）
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