【投资】高房价时代 | 323个区域中位价破百万澳元

据Domain报道，过去2年时间内，悉尼房屋中位价呈极速增长，现在悉尼到处都是百万澳元的房价区域。在上一个财政年度，超过一百万售价的独立屋销售占总体的14%，而超过一百万的公寓销售占总体的7.3%，而在五年前破百万独立屋仅有7.5%，而破百万公寓更是只有4%。

下图可清楚看到，在过去6年时间，房屋中位价破百万澳元的区域在悉尼地区正逐步增多。

早在2011年，悉尼只有5个区域晋升百万澳元俱乐部，而2015年就新增了72个区域房屋中位价超过100万澳元。悉尼最新加入100万澳元俱乐部的区域有Homebush West, Ramsgate Beach 和 Dawes Point等。现时，悉尼已经有323个区域进入百万澳元俱乐部。

CoreLogic的数据显示，悉尼现在有43.4%的独立房的房价销售是过百万澳元的。而公寓也有16.6%的出售价格超过了一百万澳元。这个统计数字和10年前相比，增长速度快得惊人。10年前，悉尼只有11.6%的独立房的价格超过100万澳元。悉尼在今后的12个月里，这个百万价格房产的比例还会不断增加。

在悉尼这个全国最贵的城市，人们对中高价格的房产需求持续上涨，这意味着明年进入到百万澳元俱乐部的房产比例也会有所上升。而且，通常过百万的公寓比例还会超过独立房的比例。

悉尼房产步入百万元俱乐部的数量将越来越多，房产的增值成为了不少高收入人士投资的首选。随着近年经济环境的多变，高收入人士纷纷把投资资金由债券、股票等传统投资产品转移至房产投资。房子已从当初单一的居住目的更多地转变成为投资产品。尤其是澳洲的房产投资，因其稳定的增长以及低风险而受高收入人士的追捧。

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