【新闻】外国房产买家退出澳洲 墨尔本东部房价有所下降

Domain集团数据显示，2016年上半年，墨尔本部分区域的房价中位值有所下降。

东区外围的房价中位值下降了2%，达到了72.2万元，而东区中部的房价中位值则是140万元。

包括Carneigie和Elsternwick城区在内的南区中部的房价中位值下降了2.2%，达到了110万元。

这些地区的房价都曾经历过大幅上涨，而现在在卖家为王的墨尔本房屋拍卖市场上，这些地区的房价对买家来说反而更加公平。

Domain集团首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，2013年至2015年，东部城区的房价经历了大幅增长。

他说，“我认为就房价来说，墨尔本的房价每季度还会增长1%到1.5%，但是房价的增长将更多地来自西部和北部，而不是来自东部。”

中介公司的工作人员德罗索斯（Spiro Drossos）表示，东部城区的房价中位值下降也有可能是因为海外买家纷纷退出澳洲房产市场。

德罗索斯表示，与去年相比，在半年的时间内，中国买家的数量下降了30%，有些买家甚至都已经支付了定金。

但是因为大选的关系，也有的人还在持观望态度。选举结束之后，拍卖清盘率和拍卖价格都比以前要高。

而包括Ringwood在内的外围地区的房产买家数量并没有大幅下降，那里的房价现在逐渐趋于稳定。

德罗索斯认为，与去年相比，今年的房屋售价更加具有预测性。

他说，“有很多寻求机会的卖家希望能抓住房价上涨的时机。”

墨尔本银行高级经济学家陈（Janu Chan）表示，银行两次降息一定会促进房屋需求，但是不会出现去年那样创纪录的房价增长。