Rhodes悉尼内西(华人)区近年房价走势
本篇共715字|预计阅读时间1分钟
Rhodes(邮编:2137)位于悉尼内西区,面积大约在1平方千米。该地区归Canada Bay政府管理,距离市中心15公里,大约20分钟左右的车程。该区周边5公里范围内有许多跨国企业。近些年这里大力开发住宅公寓楼,吸引了大批年龄在25-35岁左右的青年白领来此安家落户。
来源:realestateinvestar.com.au
数据统计显示,Rhodes地区的出租空置率为7.50%,目前市场上有163套房屋在出租。2011年人口普查显示该区拥有5,679人,以每年239%的速度增长。
来源:CoreLogic RP Data
房产中位价统计图显示Rhodes最近3年内,房产中位价变化较大。2016年6月份、7月份房屋中位价达到最高值427.5万(了解“中位价”详情),该价格远超正常数值,证明当地在这段时期有几个达到500万以上的高价房产出售,拉高了整体中位价。
来源:CoreLogic RP Data
据2016年3月份最新统计显示,该地区独立别墅中位价最高达到427.5万(2016年6月、7月),最低是152万(2015年9月份)。
来源:CoreLogic RP Data
该据2016年7月份最新统计显示,该地区公寓楼中位价最高达到93万(2016年6月),最低是71.5万(2016年1月)。
来源:CoreLogic RP Data
Rhodes过去10年中独立别墅交易量最多在2011年,全年共计成交26套。2016年上半年成交量为4套。
来源:CoreLogic RP Data
2016年上半年该区公寓楼成交125套,2013年Rhodes公寓楼成交量达到全年1072套。
来源:CoreLogic RP Data
该统计图显示出,居住在该地区的无子女夫妇/情侣的住客占绝大多数(37%),其次是家庭占27%。
来源:CoreLogic RP Data
从平均家庭收入来看的话,Rhodes地区家庭年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到18万之间。
来源:CoreLogic RP Data
Rhodes独立别墅价格以125万起。
来源:CoreLogic RP Data
来源:CoreLogic RP Data
来源:realestate.com.au
据2016年7月份统计结果显示,在过去一年中Rhodes独立别墅数量要远少于公寓楼,因此租赁市场要超过公寓楼市场,从公寓楼的市场需求走势图上可以看出,该地区的公寓数量过多,导致租客每户参观数量增长缓慢。
来源:realestate.com.au
2015年该地区租金回报:
独立别墅大约在1.8%每年,周租金中位价是$610。
公寓住宅大约在3.8%每年,周租金中位价是$630。
*本文图片源于网络
◆ ◆ ◆
推荐阅读
(声明:AFN《澳洲财经见闻》对本文拥有全部著作权限,转发使用注明来源,并附AFN《澳洲财经见闻》微信平台二维码)