悉尼一房公寓价格突破百万，甚至超过200万！业内预测悉尼房价还将继续上涨
购房者通常会期待百万澳元的房产是栋面积宽敞的大宅，可是在悉尼，这只是一卧室公寓的价格。
据澳洲金融评论报报道，在悉尼这个澳洲最昂贵的房地产市场上，面积在52到80平米的一居室小公寓已经突破了百万元。有的因为极佳的位置和景观，甚至已经突破了200万。
房产代理商Morton Real Estate的代理人Ettiene West称，位于环形码头（Circular Quay）61 Macquarie Street的一套75平米公寓，外带一个车位，上月以205万的价格卖出。
另一套位于3 Macquarie Street的77平米的公寓以200万的价格成交。这两套公寓的买家都是当地人。
开发商绿地集团（Greenland）在悉尼市中心Bathurst Street的绿地中心（Greenland Centre）将是悉尼未来最高的建筑。开发商以155万元的价格售出了至少一套面积只有60平米、没有车位的公寓楼花。这栋大楼预计将在2020年完工。
中国城附近的Darling Square是开发商联盛集团（Lendlease）旗下的工程，目前已经售罄，一套60平米的公寓卖出了140万元的高价。
Cove Apartments一套只有79平米的公寓最近也卖出了120万的高价。这两套公寓都有车位。
悉尼有多家开发商的公寓卖出了过百万的价格，但是面积最小、售价100万元的是北悉尼Yuhu Group开发商的项目The Miller，只有52平米。
没超过百万的公寓项目有位于Green Square的Infinity project和Mirvac开发商的St Leonards Square项目，这两家公寓楼花的价格都在95万元以上。
位于皮尔蒙特（Pyrmont），由Aqualand开发的REVY 项目，其顶层公寓以1500万的价格售出，不过这个项目的公寓至少有两个卧室。
悉尼已经成为世界上房价最贵的城市之一，房价远超布里斯本和墨尔本。墨尔本的一室公寓要低于80万，而布里斯本的更便宜些，最贵的仅超过55万。只有黄金海岸由中国大连万达集团开发的Jewel项目例外，一室的92平米公寓卖出了120万的高价。
悉尼人口数据显示：房地产刚需强劲
澳洲统计局（ABS）预计在下个月的人口普查中，悉尼的人口总数将首次突破500万，目前每周有大约1600名新居民来到悉尼，而且没有减缓的迹象。
统计局称这一人口新纪录将是大悉尼地区人口数量的里程碑，意味着澳洲有五分之一的人口都聚集在悉尼。过去五年中，有相当于达尔文和霍巴特人口总数的人群迁来悉尼。
人口学家Mark McCrindle表示，有三分之二的人口仍然居住在低密度的独栋别墅中，这不符合可持续发展的规划，所以现在的新建房屋中有三分之二都是为高密度人口结构设计的，如连排别墅和公寓楼。
据业内专家分析：悉尼的房价在近年来持续上涨，除了澳联储的降息政策之外，还有人口的暴涨以及悉尼有限的土地资源，新建房源还无法满足需求。在接下来的时间里，悉尼房产的趋势可能还是趋于上涨，关键是上涨的幅度！
如果有意投资或选择在悉尼宜居，提早购置房产会更有利于资产保值！
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◎本文由澳洲广角镜编译整理。
