墨尔本单元房表现强劲与独立屋不相上下，或将成为地产投资新方向

据澳洲媒体News报道，在2017年最后三个月墨尔本地区售出的单元房中，只有0.8%出现亏损的情况，澳大利亚首都领地的亏损率为1.7%，而另一个深受投资者喜爱的悉尼，亏损率则为2.3%。

CoreLogic最新的Pain＆Gain报告显示，墨尔本单元房表现环比上升了3%，市售单元房的亏损比例从10.2%下降到了7.3%。

CoreLogic研究部门的主管库舍尔（Cameron Kusher）预测墨尔本单元房的优势在2018年将更加明显，单元房与独立屋在投资上的差距将进一步缩小。

对于上述预测，库舍尔给出的解释是，“基于当前墨尔本人口的快速增长，对房屋的需求也日益庞大，独立屋的价格很贵因此更多人将目标转为投资单元房，而目前单元房的建设进度却较为缓慢，上述这些因素都会诱发单元房‘供不应求’的局面。根据我们的住宅价格指数显示，目前墨尔本单元房和独立屋在投资收益上的差距已经没有那么大了。”

墨尔本市中心的单元房在出售时亏损比例相比较墨尔本其他地区来说是最高的，为22%，对此，库舍尔称不要将内城区的单元房出现的情况与整个墨尔本单元房投资市场划等号。

Manningham地区的卖家赚到的最大利润中位数为$658,500，紧随其后的是Boroondara地区和 Monash地区，分别为$645,000和$630,500。

总利润最大的前三甲地区分别为Boroondara $340,746,586，Whitehorse $303,066,254 和Mornington Peninsula $296,987,501。

整个墨尔本地区在2017年最后三个月的房地产交易中获得总利润为52.46亿澳元，总亏损额为2920万澳元。