以前在国内我跟着师傅投资房地产，赚了不少，没想到来到澳洲后......
以前我在国内跟着师傅投资房产，没想到来到澳洲后......
1.
“投资有风险，步步需谨慎。”我出国下海之前，师傅叮嘱了我这句话。
早年间我跟着师傅在国内投资房产，我们赚了不少。后来大家看形势大好，纷纷入市。
师傅看着局势说：欲使其灭亡，必使其疯狂。这房产泡沫太大，不宜久留。
我们收了手，没过多久，师傅就收山不做了。我是师傅的关门弟子，师傅收山的时候说：起起伏伏这么多年，现在的世界是你们的了。
我跟着师傅在国内做投资这么多年，第一次听师傅说世界两个字。
我问师傅：您收山，我该何去何从呢？
师傅反问我说：“你没听到我刚说的那句话吗？世界是你们的了”，然后转身离开了。
我苦思冥想，觉得师傅说的意思应该是让我不要单留恋国内的投资市场，应该把眼光放大放远。
2.
后来，我查了很多资料，也问了很多行业的朋友，决定踏上澳洲这片热土。临走之前，我问师傅：我选对了吗？师傅没点头也没摇头，只定定的对我说了开头那句话。
我来澳洲快一年，小风小浪，因为不了解澳洲金融政策的细节内容，吃了不少亏。但我知道万事开头难，权当花钱买教训了，反正也亏的不多。
我请教师傅指点一二，师傅什么都没说，发给我了一个二维码。说在澳洲做投资有任何不懂的问题就扫这个二维码咨询。
我从来没想过也会有“特别难”的一天。
汇率是投资者的运，所谓差之毫厘，失之千里。
澳洲时间3月16日凌晨，受美联储加息影响，澳币兑美元的汇率快速冲破0.77，澳币兑人民币则急速上升直逼5.35。
汇率冲破0.77的那一晚我没睡着。寻寻觅觅刚看好的一套稳赚不赔的套房，合约都拟好了，周一签字和汇款。可汇率涨成这样，又得赔不少。
我问我的合伙人，什么时候换汇合适？合伙人不是师傅，他也说不准。
3.
想来想去，决定还是找银行借贷，然后再做打算。
可屋漏偏逢连夜雨，NAB， Westpac， CBA 和 ANZ 四大银行纷纷宣布加息，利息上涨加上最近出台的维州 Stamp Duty 新政，未来房价？哎.....
这背后加息的原因是什么？
未来还会继续上涨吗？
如果上涨，还会涨多少？
如何能够在升息时期最大化的节省利息？
我究竟错过了哪一环？
我头有点疼，办公桌子上的咖啡早早就喝完了。以前在国内跟着师傅的时候，喜欢喝茶。想问题时，茶喝光了，还可以吮吸茶叶，叶子虽然苦，却十分醒脑。人清醒了，问题就容易想明白。
也不知道什么时候到了澳洲开始喜欢喝咖啡。
4.
我想跟师傅打个电话，问候他老人家的同时，聊聊自己的困境，看看他有没有什么建议。只是我临走前，师傅叮嘱过，若没有什么大事，不要打扰他老人家。
眼下的确还没到山穷水尽的地步，我拨了一半电话号码，又删了去。
可手机准备揣兜的时候，震动了一下，我看了一下屏幕，竟然是师傅的微信。有点激动。
微信里师傅说：
徒儿啊，你临走前，师傅就告诫过你投资有风险，步步需谨慎。师傅知道最近澳洲市场不平，你肯定困难苦恼。眼下，师傅在澳洲有一个至交，他们4月2号在墨尔本一场关于澳洲金融市场投资的讲座，你去一趟，必有收获。
我看罢有些感动，给师傅回了一个感激涕零的表情。师傅沉默了一会说：“真没出息！在澳洲混不好就别说我是你师傅。”
我破涕为笑回说：徒儿谨记！
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