澳洲房产商下血本吸引中国买家，7%折扣+25年租金保证，史无前例！

为了吸引中国买家，澳洲房产商也是下了血本，优惠力度堪称“空前绝后”啊！7%折扣+25年租金保证，真的好感动~

房屋所有权开发商首次分散为布里斯班、墨尔本和柏斯住房的中国买家提供折扣，似乎让于权的限制和过度供给已经开始影响价格。

一个墨尔本开发商还为中国买家的价格中提供一个25年的租金保证，吸引其回到市场。

周五晚间，在年末清仓中提供给中国最大的在线房地产中介Fang.com 的优惠价格为享有折扣7%。

Fang.com工作人员爱德华·尚（音译）说：“我们是第一次提供折扣。”

位于西墨尔本Dryburgh大街9号的Volair房产正在打折。

开发商经常提供免费邮票税或者两年租金保证刺激消费，而不是打折。因为后者会影响那些已经购买产权人的利益。

折扣源于布里斯班、柏斯和墨尔本内小地区房屋的过度供给，并已经与澳大利亚银行年中提供给海外买家的经济帮助相冲撞。

布里斯班降低40000美元

澳大利亚统计局最新房屋价格数字显示在布里斯班和柏斯的价格在9月份已经下降了四分之一，而只有墨尔本的价格有适当涨幅。Fang.com提供了在布里斯班南银行附近的一处综合设施中的10处房产的折扣，其已经被位于广州的R&F房地产开发。

中介对一处86平米的两居室提供5.8%或者40000美元的折扣，现在售价675000美元。

对于一处58平米的一居室折扣在4%。

R&F在用四千六百万美元买下布里斯班的地点之后的2014年4月打出头条，而该价格是另一个开发商6个月前支付价格的两倍。

在柏斯，斯特灵房地产在它年轻的开发道路上通过Fang.com为5处房产提供高达3.6%的现金折扣。根据它的网站，开发商已经以40%的价格卖掉了137处在2018年中就要到期的房产。

在Cbus 房产的 Volaire开发中，墨尔本有两处房产提供折扣，这是通过现金回扣实现的，大约是房屋售价的7%。

再加上银行的扣紧贷款要求，针对海外买家的销售已经被减免房产税的10%（超过2百万美元）所引导。

维多利亚也已经为海外买家引入较高的邮票税率。

25年的租金保证

某房产网站的一位主任说：一位墨尔本的开发商提供中国买家一个25年的租金保证作为努力来促销房产。

他还说：“在过去的6个月中房地产市场（的销路）已经下降很多了，所以最近的销售都是利用打折利益来刺激。”

“一年或者两年的租金保证是常见的，但是这个25年租金保证是第一次见。”

“它是有效果的”她增加道，因为她关注到中国买家已经被新销路所吸引。

来自上海贝尔集团的真实房地产中介斯科特·柯克娜说：他的许多客户无法完成新房的购买，由于无法得到资助而失去了订金。

但是，他说：情况自从年中新加坡的华侨银行加入市场之后有所改善，因为汇丰银行有它现存的客户。

他说：“一些合格的资金提供通道也正在开启。”

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