牛!悉尼小两口将$1.5万变成$1千万!不到十年坐拥25套房产!遍布全澳各地!而获得这一切的原因竟然是…


话说,


你20岁出头的时候在干什么呢?

 

忙着找工作?忙着泡夜店?

 

忙着为下半个月的生活费发愁?




可素哦,


当我们这些24k纯屌丝,还在温饱线上挣扎的时候,


有一对二十来岁的澳洲小情侣,


不是富二代,也没有中彩票头等奖,


但伦家已经身价上千万!


将手中1.5万澳币的存款,


“哗啦啦”地升华到了1000万!






瓦特?


想知道他们是肿么办到的么?


来来来…


瓜子板凳准备好…


听小编慢慢道来…


 存款只有1.5万澳币的两人,竟然买了48万的房…

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100%; width: 20em; height: 3em;">

这对年轻的小夫妇Scott and Mina O'Neill,


目前住在悉尼东区…


当他们从学校里出来,刚走入社会的时候,

 

夫妇俩一个是工程师,一个是销售,


勤勤恳恳兢兢业业的…


BUT…


即使这么卖命地工作,


在她们买房前的三年,


也就是2007年,

 

两人银行里的存款加起来也只有1.5万澳刀!



这时她们发现…


光靠工资收入,


攒钱的速度,简直比龟还慢!


而且真正能攒下来的钱,也是相当至少!


真正想攒钱,就得会:投资!



投资前,先存钱!

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100%; width: 20em; height: 3em;">

如果没有本钱,

 

再有投资意识也是一场空,

 

所以他们的第二条秘诀就是:存钱!

 

存钱的秘诀则是:努力工作,牺牲享受!

 

从来没有既享受又能存到钱这种事。



 

2010年的时候,

 

Scott还在做工程师,Mina从事零售业,

 

两人收入都很微薄,

 

因为受家庭影响,

 

两人下定决心存钱!

 

而且是说到做到!

 

不仅努力勤奋工作

 

牺牲了很多生活上的享受。

 

Mina说:

 

我当时就一心一意尽可能多地工作,同时也牺牲了很多。
尽管我收入少得可怜,但只要有收入,我就想着要留出多少零用,然后要存下多少,才能达到存款目标。



于是那之后的第三年,


也就是2010年的时候,

 

他们咬咬牙,


在悉尼南区的Sutherland买入了他们人生中的第一套房子!

 


当时Scott还只有23岁,Mina只有22岁,

 

尽管那套房子又丑又旧,

 

但仍然花了48万!


对于她们来说,


买第一套房的时候,


生活艰难地如同噩梦一样!


因为还贷压力压得两人快喘不过气!



你们想知道,


那么难的还贷生活,


夫妇俩是怎么熬过来的么?


答案其实很简单,


那就是:

 越穷越要有投资意识

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100%; width: 20em; height: 3em;"> 

Scott和Mina的父母都是精明的投资者,

 

他们都遗传到了父母的理财基因。

 

Scott说:

 

我大概在12岁的时候,就开始有投资了。当时,我父亲让我买了一些Telstra的股票,最后我收到了50刀的股息。
   对小孩子来说,50刀是笔巨款了,对于这种坐地生财,我非常兴奋,所以这让我有了钱生钱的意识,而不只是单纯的存钱。




Mina的父母是埃及和希腊移民,她说:

 

我父母的家庭都很穷,所以存钱养活家庭是首要任务


我的家庭教会我一件事:只要你用心,一块钱就可以变成两块钱,我父亲只要有收入,就会拿去投资。
   我父亲有12个兄弟姐妹,家里非常非常穷,什么东西都是定量配给,他必须努力工作,也希望工作能有所回报。



买了第一套房之后,就开挂了…

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100%; width: 20em; height: 3em;">

俗话说“万事开头难”,

 

但是只要开了头,

 

事情就会越来越简单,

 

投资房产也是如此。



 

Scott说:


当你买第一套房子时,比方说花了40万,几年后,房子增值到了50万,然后你可以去找银行第二次贷款(refinance)。    
   好比说,你第二次贷款的额度为房子新价格的80%,那么你就可以获得8万的现金,也就是房子增值收益的80%。
然后就就可以用这笔钱去付下一套房子的首付。 



就酱紫,


夫妇俩买房子,坐等升值,


然后拿去refinance,再买下一套房;


同时之前买到的房子再租出去,


refinance出来的钱,加上租金,


一套房的首付又有了…


如此房生房,钱滚钱…



你肯定不想自己的债务越来越多,所以你必须确保租金收益能偿还贷款,每套房子都应该如此。


尽管两人现在住在悉尼东区,

 

但是他们的房产遍布澳洲各地!

 

从新州小镇Cooma和Port Macquarie,

 

再到黄金海岸的Labrador,

 

他们甚至在珀斯都有产业!


而且他们自从投资房产以来,


还没有卖过一套房子!



要想坐拥多套房产,唯一的前提是你拥有很好的现金流。

我们绝不会购买毛收益在6%以下的房产。虽然增值收益也很不错,但是你不能忽视现金流——有些人就会犯这样的错误。


“负债累累”,但比谁都潇洒…

用夫妇俩的话来说呢,


只要利率还低于9%,


他们的房产投资仍然有利可获,


尽管他们现在可谓是“房奴”,


但夫妇俩的小日子过得,简直就是地主!



他们两年前就双双辞了工作,

 

并将投资房产以及教人投资房产作为正职,

 

这也让他们时间更加自由。

 

 

两人刚刚从欧洲旅游了半年回到澳洲,

 

再过几个星期,

 

他们又要再次出发到斐济旅游。

 

尽管两人某种程度上实现了财务自由和时间自由,

 

但是两人仍然是租房子住,

 

未来的计划是:每年“至少买入五套房子”!



短短6年时间,

 

他们就迅速坐拥25套房产,

 

总价值超过了1000万澳元!

 

在不到30岁的年纪就实现了财务自由!


开挂的人生,就是介么的剽悍……




其实吧,


要小编来说,


对于很多头脑激灵的盆友们来说,


赚大钱真不是什么难事儿…


只要肯吃苦,


食物链底层的难民,也可以变成一掷千金的超级富豪!


下面这位,就是最好的例子~↓↓↓


披萨小哥靠买房,身家$4.7亿!


一位名叫Leon Kamenev的小哥,出生于乌克兰,


毕业于莫斯科管理学院。
 
1990年,

年轻的他作为难民从前苏联来到悉尼。
 

难民身份,在悉尼生活有多辛苦,

想必不用小编多做说明,
 
当时的他白天学英语,
 
晚上送披萨,

省吃俭用地默默积攒着自己的第一桶金!
 
短短5年的时间,
 
Kamenev就用攒到的$22.75万买下一栋两居室。



两年后,他把这栋房子以$24.2万的价格卖掉,
 
又买了一栋$52万的大房子。



2003年,他把这栋房子卖了$149万!
 
赚了将近$100万!



就这样,他不断地买房卖房,积累财富,
 
后来又与朋友合伙开创了在线外卖网站Menulog,
 
事业逐渐走上正轨。


 


去年,Menulog被高价收购,
 
Kamenev的身家也随之大涨!

 

现在,


58岁的他以$3.08亿的总资产首次登上《商业评论周刊》富豪榜。
 

如今他的总资产已达到$4.7亿!




看到这里,


大家不要以为小编今天是来鼓励大家去“炒房”的~


因为买房也是一种风险投资,


虽然赚得多,但也可能赔得多,


所以大家不能一股脑地贸然行动~


小编想表达的是,


发财梦人人都有,


发财的机会也一直都在,


关键在于,你愿不愿意为那个梦去吃苦…


不管是年轻的小夫妻,


还是战斗民族的励志披萨boy,


他们的终极秘诀是:


通过存钱,实现目标!


“存钱”这两个字,


说着容易做起来难…


譬如小编,


这就去把手机里能剁手的app给卸了…


把鸡腿也给戒了…


你们呢~


有木有啥存钱妙招,


欢迎大家来留言区和大家一起分享分享哦~


编辑:小隐 陶陶


感谢关注我们!

如果有你什么想和我们爆料的,

欢迎添加‘曼达哥’微信并注明爆料:

(微信ID:mandage888)


大澳洲本土美食可不少,

关键在于你能不能欣赏!

还记得初到澳洲,品尝本地食品的感觉吗?

这里几位华人妹妹和华人小哥品尝了↓↓↓

Vegemite酱、Lamingtions、Anzac Biscuits……等等“美食后”

↓↓↓他们的表情是这样的……↓↓↓

**点击“阅读原文”,可以了解更多哦~

想看更多新鲜好玩的视频?

请关注微信号“雪梨TV”!

微信ID:sydney12580

每天一款原创节目,

带给你身边最有趣的大城小事!


置顶微悉尼订阅号,可以获取更多最新新闻资讯哦~


推荐阅读

糗大啦!川普发个推文骂中国“偷东西”,竟然还拼错字!网友嘲笑:你的英语四级过了吗?这次,歪果仁都看不下去了!


笑尿!澳洲小哥网上买了条裤子,结果寄到后,内心受到一万点伤害!你们来看看这画风,小编笑了整整一个早上!


轰动全澳!中国留学生用枪残忍扫射同学!2同胞惨死,5人重伤!他却免于判刑!如今,他又犯事了...


我去!土澳人热搜榜出炉!“为啥粑粑是绿的?为啥网这么慢?如何减肥?为啥大姨妈来晚..."统统上榜!可以,这很土澳!



微悉尼· WeSydney

| 有态度, |


0 个评论

要回复文章请先登录注册