【澳洲暴走早报】Pokemon Go存隐私泄露风险；NAB再次下调房贷固定利率；澳房价下跌成定局，油价未来一月也将跌跌不休。

1 澳元 =   5.09531人民币 

今日汇率

据《悉尼晨锋报》报道，澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）于本周一下调了1年期、2年期、3年期和4年期的住房固定贷款利率，此举意味着它的固定房贷利率将全部低于4%，创下了澳洲四大银行的历史最低值。这可能是房贷市场竞争加剧的一个迹象，其他贷款机构或将效仿NAB下调固定贷款利率。

在此次的住房固定贷款利率下调中，NAB将1年期的贷款利率从4.39%调低至3.99%，2年期的利率调低0.14%至3.75%，3年期的利率调低0.10%至3.89%，4年期固定贷款利率下调最多，从4.59%调低至3.99%。

近日，澳洲的债券利率创下新低，而金融机构的融资成本也随之降低。NAB方面表示，他们将提供更多具有竞争力的固定利率贷款产品。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）一组调查数据显示，今年五月份澳洲首次置业者比例跌至近十几年来的最低值，仅占市场13.9%。目前澳洲房地产业发展过快，同时为刺激无房产人群买房欲望，澳洲房价或有可能降价。

由于澳房地产市场目前正面临一些问题，尽管5月份房价仍呈上涨趋势，但政府未来有可能收紧借贷标准，房价的上升趋势不会持久。

同时，知名地产业预测机构BIS Shrapnel表示，今年以来，在房产投资者的推动下，澳洲房产市场发展过快，供应量远高于市场需求量。因此，为避免房屋过分空置，市场将需要适量降低房价以促进需求。

此外，汇丰银行（HBSC）首席经济顾问Paul Bloxham称，从去年年底开始，房产市场发展遇阻势头渐显，暗示未来房产市场将会预冷。他还表示，近期内购房者将难呈增长趋势。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

据《澳洲金融评论报》报道，Hays Salary Guide指出，未来一年，专业性服务人员被认为能在在精英群体中获得最大工资涨幅，其次是金融服务、建筑、房地产和工程从业者。加薪幅度仍略高于官方通货膨胀率，同时在截至2016年第一季度的12个月里，消费者价格指数（Consumer Price Iindex）上涨了1.3%。

同时，统计数据显示，会计师，律师和信息技术（IT）专业人员在最新一轮的薪酬调查期间加薪幅度最大，有6%的人员加薪幅度超过6%，20%的人员在3-6%之间，58%的人员加薪幅度低于3%。而在此期间，仍16%的雇主没有提供加薪。

此外，在过去的12个月中，64%的雇主业务量增加，员工的工资水平也有所增长。39%的雇主在过去12个月里增加了固定员工的人数，不过这却和21%的裁员雇主相抵消。

目前各行各业最紧缺的职业就是会计，Hays Salary Guide的报告还显示会计从业人员的需求仍会继续增长，尤其是资深会计师和金融审计人员。 

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

前不久，随着英国脱欧公投结果公布，全球金融市场出现剧烈动荡，除了英镑汇率暴跌外，国际油价也随之走低。

对此，经济学家表示，由于国际汽油价格会出现周期性下跌，而且新加坡汽油价格出现了近5个月来的最大单周跌幅，所以澳洲汽油价格会在未来的2周时间内呈持续下跌状态。

今年的2月和3月，国际原油价格跌破了40美元/桶，同时加油站之间的竞争使得而全澳汽油平均价格也跌破1.1澳元/升，不少地区的汽油价格跌破1澳元/升。尽管在六月初，全澳91号汽油的平均价格曾一度涨至1.191澳元/升，但也只是昙花一现，随后的一个月内油价呈连续下跌态势。目前，澳洲东海岸线城市的平均油价为1.07澳元/升，而全澳的平均汽油价格则为1.17澳元/升。

评级机构Fitch表示，得益于之前的超低油价，平均每户澳洲家庭在截至2016年5月份的1年时间内，节省了260澳元的油费。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

国际顶级置业顾问莱坊（Knight Frank）综合了各大央行和官方统计数据，发布了最新的全球大城市一季度房价涨幅排行榜，澳洲首府城市中墨尔本和悉尼挺进房价涨幅前30位。

全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。其中，最引人瞩目的是中国，共有四个城市跻身前十。深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，上海紧随其后，单季房价平均涨幅也达到30.5%。南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。广州房价涨幅超过伦敦，以15.3%的幅度排在第十三位。杭州则以11.9%的房价涨幅位列第十九位。

而澳洲墨尔本以第一季度平均房价涨幅9.8%位列第28位，悉尼位列第30位，第一季度房价平均涨幅9.7%。 

◆  ◆  ◆  ◆  ◆