只要3万首付，就能买到的“绝世好房”｜面对日益疯狂的地产市场，你值得拥有的突围攻略！
如果你还沉浸在“再等一等，房价可能会降温”的想象中，那么你可能得重新调整下自己的置业时间表了。
就在上周末，墨尔本房地产市场见证了一个空前疯狂的超级星期六——高温、高挂牌量、高清空率、高关注度，再一次证明了墨尔本房地产市场的火爆程度，也牢牢印证了年初各机构对市场接连看涨的预言。
墨尔本拍卖市场到底有多疯狂？
——墨尔本拍卖超级星期六，清空率再创新高
根据Domain数据统计显示，上周末墨尔本共有1,395处房产上市拍卖，1,077处拍卖结果上报，892处成功售出，清空率高达82%，创下自去年10月以来清空率的最高记录。
值得一提的是，与去年同期相比，虽然本周的房屋挂牌量与去年相差无几，但清空率却足足高出7.1个百分点，销售总额为7.0677亿澳元，房屋中位价突破85万澳元，充分印证了目前房屋市场供不应求的情况。
再看拍卖分布情况，墨尔本所有区域的拍卖清空率都在78%以上，并且绝大多数区域都高于80%。表现最佳的是东南区，其次，拍卖量过百的东北区和北区也表现出众，清空率高达86%。
我们随便举几个例子
比如..一栋位于墨尔本东部的2卧室老旧排屋售出了262.1万澳元的高价，超过其底价112万澳元，相当于每平米价格$1.75万澳元！
比如..在Malvern，中介为了拍卖一套3层4卧室的Townhouse，甚至被迫雇佣了交通控制人员来疏导现场人流。当天几乎有超过350人同时到达拍卖现场，因人潮太过汹涌，当“Slow”的标识竖起来的时候，混乱的形势才得以控制。
再看公寓房租赁市场——
同样是在上周，同样的一片繁荣，持续火爆，供不应求。
以某CBD项目为例，只为一套两房公寓，开放现场居然吸引了几十人到场看房，求租者从大楼大堂一路排队至马路边。
真所谓是有一套租一套，租一套少一套啊...
看到这样火爆的房地产市场，还未购房的你是不是感到更绝望了....
毕竟目前的市场已经不仅仅是买不买得起的问题，而是有钱也可能买不到的问题啊...
既然市场那么疯狂，我再等等，买房会更容易么？
——答案很可惜，是应该..也许...绝对...不会...
据AFR统计，目前悉尼、墨尔本等地的房价已经连续暴涨了5年，也就是说，在多种因素的推动下，过去58个月里，房价持续走高, 并且，不仅过去不曾跌，可预见的未来，也看不到跌的希望...
近日，Domain公布了一份由澳洲国民银行NAB推出的报告<Life in the “Lucky Country” – What makes Australia great?>。 报告推测，直到2027年，只有电子通信、娱乐和公共交通被认为会有所改善和提高，人们对其余的23个方面都呈现消极的态度。
尤其是对于住房可负担性和居住成本方面，多数民众与专业人士都认为，在未来十年中，房屋价格会越来越“难以负担”。
当然不同城市反映的信心水平也不相同，南澳和北领地的人们对于旅行时间、住房负担性和居住成本就比其他同胞们有信心....（毕竟房价暴涨的不是他们呗😢.）
但是对于生活在悉尼、墨尔本的人们来说，完全是另一种心情。
基于对当前形势的判断，以及对未来走势的预期，大家都明白认为房价只会越来越贵，住房成本只会越来越高。
虽然抱怨不断，但是解决的方案也显而易见——
立刻、马上、现在！
攒钱付首付！
说那么多有什么用！
动辄几百万的房子，何年何月才能存够首付阿！
——其实也不用太多，3万澳元就够了！
真不是唬人！
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就算你只存够3万澳元的首付，也有希望负担得起！
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并且，这里...
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让我向你隆重介绍
在这个楼市的残酷森林中
雪中送炭的小天使
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/壹/ Sky One是一座高36层的商居一体化大楼，包含438套精装公寓。
地处545 Station Street，Sky One扼守着博士山心脏部位的核心地块。她不仅将是墨尔本CBD外第一高楼，也是博士山史上耗资最大的商居综合体之一。
/贰/ Sky One搭载名为“盛世广场”的三层高品质商业零售空间。
从有机生鲜市场到格调别致的休闲餐厅，从形象工作室到时尚精品店，从便民商铺到银行机构，盛世广场将让您足不出户，便可满足一切生活需求。
－ 盛世广场效果图
－盛世广场效果图
/叁/ Sky One享受着整个墨尔本东区最发达的交通网络。
毗邻墨尔本东部最发达的交通枢纽，您将零距离享受全方位的交通网络。火车、电车、巴士、高速公路，无缝连接墨尔本各大区域，出行方便快捷。
/肆/ Sky One将为你在异乡寻回久违的中国味道。
不论是中文书店，还是买菜离不开的有机生鲜市场，都能在这儿找到。短短十分钟的步行，您便可以抵达医院、医疗中心、图书馆、市政中心等公共服务点。
值得一提，博士山的医院以及公共服务机构，全部提供中文服务，对于华人来说非常方便。
－博士山街头景色
－博士山火车站
/伍/ Sky One帮你的子女以最低的成本，入读最好的学校。
步行15分钟便是博士山学院，学院提供各个领域高水准的高等教育课程。
另有著名精英公立学校——博士山中学也在15分钟步行之内，该校在历年的VCE（维州高考）中均名列前茅（2015年度全省综合排名第5）。
/陆/ Sky One不仅是家，也是你专属的私人会所。
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－博士山高中
－ Sky One业主专享泳池
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2017
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