数据分析 | 在澳大利亚，学区对房地产价格的影响

根据Domain.com.au年度学区报告 (Annual School Zones Report)，在澳大利亚顶级公立学校的城区内，房产资本增长率高达城市平均水平的五倍。

随着学年开始，Domain观察了各个校区对房地产价格的影响。事实证明，学区对价格有重大影响。

Domain的首席数据科学家Nicola Powell博士说，顶级学校附近的物业，价格增长率显着高于城市的平均增长率。 她说：“在全国，在某些学校附近，前十位的增长率在2016年上升了18％-41％。”“从这个角度来看，在同一时期，悉尼房价增长约1.5％，墨尔本约7.3％。

以下是南澳小学和中学校区的房产增长率 (前十位):

*数字根据2015年11月至2016年10月期间售出的物业价格计算

报告显示，尽管某些数据说房价增值是基于城市和区域的，但校区对房地产价格的影响可能大于城区。

位于Paradise 的Charles Campbell College

位于Magill 的Norwood Morialta 高中

位于Adelaide 市中心的 Adelaide 高中

Nicola说，房地产价格增长与学区关系密切。“虽然首府城市城区有大变化是正常的，许多因素影响了地区价格增长，但这些数据表明高价格增长和学区之间的关系。“我们从房产代理和家长的了解，一个理想的学区可以影响价格高达10-15％。”

文章来源:

www.domain.com.au

www.therealestateconversation.com.au

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