澳洲地产惊现泡沫风险 难挡中国富豪买家

几乎就在融中集团豪掷千金之时，悉尼刚刚被列为世界主要房市泡沫危险地之一。

澳大利亚人斯科特是一名住在上海的房地产中介。能说一口流利普通话的他，主要工作就是帮助这里的有钱人到澳大利亚购买房产。

像斯科特这样的中介并不罕见，许多澳大利亚中介公司目前都在北京、上海开有办事处，他们希望在中国投资者海外砸金大潮中分上一杯羹。

在斯科特的记忆里，2015年是刷新业绩纪录的一年。那一年，中国买家投放在澳大利亚房市的资金创下纪录：120亿澳元。这既让澳大利亚房地产市场为之一振，也让当地人为房价的持续高涨叫苦连天。

据瑞银集团的报告，悉尼房市“自几年前成为中国投资者的目标后，已经出现过热”。

最明显的表现体现在房价上。数据显示，自从2012年房价上涨以来，悉尼房价已累计涨超70%，为全世界第二大最难负担的城市，仅次于香港。

2017年2月6日，为了打击外国投资者房地产投机行为，澳大利亚政府再度放大招：勒令15套由外国人非法购买的房屋进行出售。

这是继去年5月强迫海外买家出售此类房产之后的新一轮举措。至此，短短两年之内已有61套此类房产被强制拍卖，总价值高达1.07亿澳元。其中四成是中国富商违规购买的豪宅，包括恒大地产集团董事局主席许家印在悉尼市的一座豪宅。

尽管澳洲政府对外国人置业有越来越苛刻的规定，中国政府也对资本流出采取了多项限制措施，但澳大利亚仍然是中国人最热衷的海外置业地，这里的房价仍然居高不下。

“澳大利亚到处有中国人在买房，一般来说，在这里置业的人分两种，第一种是小孩在留学，想以后移民留下来；另一种就是富豪买豪宅了。”在悉尼会计师马特看来，目前的政策看似严厉，但对这两种买家并无太大影响。

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