每日地产 | 开发商Clement Lee 1200万购买南墨尔本的办公物业
在上周三一场竞争激烈的现场拍卖会上，墨尔本开发商Clement Lee以1210万澳元的价格抢购到了80年代的办公楼和展销厅组合。
这件全租出去的街角地产位于387-399 City Road，在有250多人参加拍卖会的情况下，其售价高出保留价格500多万，收益率为3.3%。
此房产最初是由开发商Michael Yates建造的，后来在1998年被墨尔本投资者Sylvia Stach和Pauline Solowiejczyk以450万澳元的价格购得。
大楼内的租客包括工业房地产顾问TM Insight和Ted's Camera Stores。
目前，Lee先生所经营的私人开发公司Riverlee在墨尔本有许多大型项目正在进行中。
这件房产吸引了来自悉尼、珀斯以及马来西亚和中国大陆部分地区多类投资者的兴趣，当天共有超过10个人竞标。拍卖事宜由世邦魏理仕的中介Josh Rutman、Sandro Peluso和Lewis Tong与Allard Shelton的Michael Ryan协同负责。
“今天参加拍卖会的人都不傻，他们可以看到市场还是很不错的。许多投资者都认为墨尔本的办公市场尤其具有优势，尤其是当你将我们的租金和悉尼的相比时。”Rutman先生说。
“办公市场显示出一些强劲到不可思议的信号，投资者都想要充分利用这类资产的增长前景。”
“虽然此物业有短租约的限制，并且属于不那么吸引人的工业土地分区，但在过去五周的营销中，我们仍能看到潜在卖家类别多样，包括了开发商和长期储备土地者，这显示出在墨尔本城郊市场购买办公建筑，是很多投资者的选择。”
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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁
资料参考：AFR
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