每日地产 | 父母银行成为澳洲人买房第五大银行

新的金融数据显示，澳洲有差不多三分之一的购房者都希望从父母那里获得资金支持，新州几乎全部的购房者都要依靠父母近9万澳币的资助才能买房。

金融比较网站Mozo.com.au的数据显示，父母的资金支持愈发慷慨，“父母银行”已成为排在全国四大银行之后的第五大贷方。为帮助孩子们初次置业，新州的父母们总共贡献了3300万澳元，全国的父母对孩子买房的资助总额是6500万澳元，新州就占了一半。

父母最常见的支持方式就是允许自己的孩子免租金住在家里，以及帮助子女攒存买房存款。此外，父母还会采取其他一些方式，比如作为子女的贷款担保人，帮子女还贷款或者和孩子合伙买房。这当中有2/3的父母并不期望子女还钱，其中9%的父母们通过延迟退休来帮助子女。

Mozo网站为此专门做了调查，询问父母们如何帮助子女买房，以及他们的出资金额。其中29%的父母承认自己出钱帮子女置业。在新州，平均一对父母给子女8.825万澳元帮后者买房。Mozo网站的负责人克尔斯蒂·拉蒙特（Kirsty Lamont）女士说，上述情形表明许多初次置业者无法仅靠自己买房。

拉蒙特女士说：“父母银行成为房市的贷款方，规模如此之大，确实令人震惊。我认为许多父母并不期望孩子把钱偿还给自己，这点十分有趣。”父母们之所以用这种方式帮助自己的孩子，是因为他们认为把钱攒到一起又还房贷又还父母，对他们的子女而言实在太难了。她说：“对于许多初次购房者而言，整个澳洲的房价绝对让人却步。他们需要为住房存款节衣缩食数年。而澳洲房价自始至终都在攀升，买房变得越来越触不可及。”

理财顾问梅丽莎·布朗（Melissa Browne）认为，那些决定帮助子女买房的父母要看清当中的风险，特别是那些抵押自己房屋炒股来帮子女买房的父母。 “如果你下定决心要动用家庭资产或者和子女合伙买房，那么确保子女‘买进’房产同时认清你要承担的风险，这点十分重要，”她说道。“如果你用自己的存款帮助子女买房，随后他们却发现很难偿还房贷，那对父母和子女而言都有害无益。因而一开始就要确保在某一贷款利率（即便上升）下能够偿清贷款。”

经济学家史蒂芬·科克拉斯（Stephen Koukoulas）说，首次置业者也应该理性看待他们的购买行为。 “进入房市一直都是不小的挑战，”他说道，“一些年轻人可能需要调整自己对首套房的预期。”

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责任编辑：王异   陈芷沁

资料参考：REA