快讯：5％的房产交易印花税有望取消，三大组织逼宫新州政府

据悉尼先驱晨报，新南威尔士州商会，新南威尔士州社会服务理事会以及澳大利亚制造业工会新南威尔士州分会，联合提议取消房地产交易中的印花税，并以一个重新设计的土地税取而代之。

据毕马威会计事务所估算，如果将印花税改成土地税，将能提高新洲的生产总值1%，相当于约50亿澳元，并且创造超过10000个工作岗位。毕马威这份报告，也进一步增加了新州政府进行重大税制改革的压力。

这次税制改革的提案之所以引人关注，一个重要原因就是，它是由一个顶级商业游说团体，一个顶级社会福利团体和一个大型工会联合提出的。

新州其实已经有一个土地税体系，但对于用来自住的土地并不征收。然而，在新提议的土地税征收方案中，购房者将不再需要缴纳印花税，而是向所有的土地所有者统一征收土地税。当然，根据新的征收方案，虽然征收的方式改变了，但是对于政府来说，所征收到的税额并不会有什么大变化。

新州商会的执行主席Stephen Cartwright表示，毕马威的报告表明，印花税对新州的经济发展无益，“如果州政府是真心想进行税制改革，那么现在是时候对印花税进行调整了。无论商会、工会还是社会公益组织，都已达成共识：为了形成一个更加有效的税制，取消印花税迫在眉睫。”

在本财年，新州政府预计将征收超过80亿的房产交易印花税，这可是一块大肥肉，也是新州政府最大的税收收入之一。

为什么有那么多组织希望政府取消房产交易中的印花税？首先它是房价上涨的原因之一。目前，在新州，如果你购买房产，需要交纳总房价5%左右的印花税，是购房者一个很大的经济负担。其次，印花税降低了大家换房的意愿，因为大家不得不考虑换房时印花税这笔不小的成本。

其实，这也不是第一次有人提议将房产交易的印花税改成土地税，早在2011年时，当时新州的财政部长就发起过类似提案，并且将房产交易印花税称为最糟糕的税种。

上月，专门为政府提供政策研究的权威机构McKell Institute提议，可以将印花税改为统一征收土地价值0.75％的土地税。三大组织都声称，这次税制改革的宗旨并不是为了减税或者为政府增加税收，而是创建一个更加有效的税收体系。

然而，如果这个税制改革得以实现，取消房产交易的印花税而统一征收土地税，这将极大的激发新州地产交易的活跃度，将会有更多的人买房、换房，进一步刺激新州的地产市场需求。这无疑对于新州的房地产行业，尤其悉尼的房地产市场是一个重大的利好消息。