［澳亿地产］悉尼豪大一线水景4房大户型！！空中别墅，你还等什么！

Royal Shores 整个楼盘以社区形式建造。将分两期开发完成，建造9栋民用住宅，共计612套公寓。此处居住环境优异，性价比极高，不仅户型类别多种多样，设计理念新颖别致，其中尤为突出的是它的半封闭的阳台设计，在保障住户私密性的前提下，还能饱览悠悠水景和青翠庭院的多层次景观。

Ermington距离悉尼市中心19公里，位于ParramattaRiver北岸，属City ofParramatta管辖范围内，整个区域面积5平方公里，居住密度约为每平方公里2000人，其中约3%是中国人。Ermington周围城区也有不少华人聚居。

Ermington的北面是Dundas和Carlingford；东北面是亚洲商店林立的Eastwood和麦考瑞大学；东面为Denistone和Melrose Park；南边是Parramatta河；而西面与Rydalmere为邻。

拥有8个环境优美的绿荫公园，相当于全区面积的9%。Parramatta River 沿岸，三面绿荫环绕，空气自然清新，碧水蓝天，绝佳居住良地！所以近年来吸引了不少年轻家庭和专业人士搬到该区居住。

图片右半边的绿地将被打造的如此震撼！！

•驱车经由Victoria Road和A40，25分钟内可到达悉尼市中心；经A6/Carlingford Road，15分钟内可到达Macquarie Business Park，Macquarie University；

•区域内遍布多条公交线路。乘坐520、M52可到达悉尼市中心；523可到达WestRyde；524途经Rydalmere码头，最终到达Parramatta；525从Burwood到达Parramatta；544可到达Macquarie Centre；

•开车至Parramatta 12分钟、至RydalmereStation 6分钟、至Eastwood 11分钟、至Meadowbank火车站10分钟；

•WestRyde、Eastwood或Parramatta火车站只相距十至十数分钟车程；

•Parramatta River沿岸渡轮码头的修建项目也在规划中，日后便可以一路悠闲自在地欣赏水岸风光，直达悉尼市中心。

•步行5分钟即可到达Woolworths Ermington，新鲜水果蔬菜以及生活用品一应俱全。另有快餐店，药店，杂货店等多家商铺，生活设施极为便利。

•开车5分钟即可到达Rosehill的ALDI超市，物美价廉的进口商品可以更好的满足您的生活需求。

•开车7分钟即可到达华人大区Eastwood，超市、餐馆、肉铺、药店等生活设施完善齐备。

•邻近的Parramatta和Top Ryde有大型综合性购物商场.

除了Royal Shores项目社区内将建设新的幼儿中心外，Ermington区域内也有很丰富的教育资源，学校列表如下：

• Dashing Ducks Pre-School

• Ermington West Public School

• Rydalmere East Public School

• Melrose Park Public School

• Ermington Public School

• Marsden High School

• University of Western Sydney Parramatta Campus

• Macquarie University(开车15分钟可以到达）

澳洲本地上市开发商Payce集团一直以优质的建筑质量，别致的设计理念，高档的用工用料而闻名，在悉尼开发了多个成功住宅项目，包括已经交付的 Wentworth Point 的Waterfront ，正在维多利亚公园（Victoria Park）开发的 East Village（荣获悉尼2014年多种用途建筑奖）、Platinum以及Riverwood的华盛顿公园（荣获悉尼2014年区域设计奖）。本次项目联手Sekisui House可谓强强联合，势必再现楼市神话。

澳洲本地顶级设计公司Rice Daubney成立于1976年，一直以独特富有创造力的设计而著称。在澳洲设计过多个大型建筑，备受追捧。1986年完成悉尼QVB的翻新，并获得SirJohn Sulman杰出设计大奖。

本楼盘位于西北部城区Ermington，此区房屋中位价在过去3年均录得升幅，预计未来年均升值保守估计7%。此项目特别适合首次置业和计划作低成本投资的客户。

该区的房屋价格一般介乎55万至80万元之间。RP Data的资料显示，按年度计算，Ermington的中位房价在过去10年里（2013年以前）均高于Parramatta市政区。

纵观上述因素，Royal Shores项目不可多得，黄金投资机会稍纵即逝。