【房产】盘点靠近墨尔本CBD的便宜房产

最近出现了一些聪明买家，沃尔夫妇就是其中之一。他们在靠近市区的那些尚未被发现的城区买了实惠的现房。

Domain Group发布的新数据显示，距离墨尔本CBD10到20公里的地方有大量价格在40万元以下的现房，想要寻找便宜房产的买家只需瞄准城市的某一侧就可以了，因为靠近CBD的最划算城区一般是在墨尔本的西边和北边。

DomainGroup首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，“有趣的是，墨尔本东边完全没有像这样的城区。”

去年，沃尔夫妇带着孩子从Yarraville搬到了Brooklyn，他们花了35万左右的价钱买下了一套用帆板（weatherboard）做外墙的三卧室房屋，相当于4公里之外Yarraville区房产的一半价格。

这对夫妇在网上搜索墨尔本西价格低于40万元的房产时发现了这个小城区。虽然与Brooklyn有关的评价毁誉参半，有人称这个地方是工业区，不安全，而且飘散着一股味道，但是，经过大量网上搜索后，沃尔决定不理会这些评价。

搬来后他们发现，这个地方有齐整的花园、友好的邻居、自行车道和公园。

沃尔说，“对于喜欢东区的人，我想你无法改变他们的想法。不过，我想，那些对西区感兴趣的人，尤其是像Yarraville这样的地方，他们会去看看Brooklyn拥有什么。”

来自Hocking Stuart Altona的Mem Copur是卖房子给沃尔夫妇的中介。他称，最近几年Brooklyn的面貌已经大大改变，房价也在飙升，开发商和年轻家庭看中了Brooklyn的宽阔地块和安静街道。

他说，“这一直以来是个秘密，但现在慢慢公开了。”

威尔逊认为，诸如Brooklyn这样还在“沉睡”的城区靠近CBD，而且价钱实惠，它们的房价有上涨空间。

此外，在墨尔本CBD方圆5公里以内，Flemington是最便宜的城区之一，房屋中位价低于80万元。

Jellis Craig Kensington的中介柯里（Ryan Currie）形容Flemington是个“金三角地区”，这里任何一处房子与火车或电车站的距离都不超过500米。

他建议对于购房预算在60－80万之间的买家，他们可以看看有点年代的房产、联排别墅或者时尚的超大公寓。

以下是靠近墨尔本CBD的便宜城区：