市场 | 澳洲房价涨势“压不住”，2015新年首月涨1%！

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最新数据显示，澳洲房产在经过去年底和新年伊始稍微“安静”了一段时间后，1月涨幅又出现了攀升。新年首月，澳洲房价已上涨1%，与2014年同期1.1%的涨幅相当。金融公司分析，近期降息的风声与较低的澳元汇率为两大推动因素，特别是低利率对外国买家进入澳洲房产市场起了强力作用。

澳洲最大的房地产分析公司CoreLogic RP DATA数据显示了如上结果。2014年下半年后几个月，澳洲房产市场略显清淡，从去年9月至12月中旬，该指数只上涨了1.4%，而2013年同期涨幅达3.9%。但是从新年伊始，澳洲各主要省会城市的房产已又攀升了1%。

公司分析，近期持续的降息预测是房产再涨的因素之一，没有任何其它因素像降息这样对买家有吸引力。2月3日澳洲储备银行（RBA）董事会议的决定了降息，利率从2.5%降至2.25%。另外目前较低的澳元汇率，也是刺激澳洲房产的另一个因素。

国民银行（NAB）近日公布的房产季度调查显示，15%的新房被外国买家买去了。

特别值得一提的是，外国买家可是不受澳洲储备银行收紧放贷政策影响的一族。这些政策丝毫不会打击外国买家在澳洲购房的积极性。较低的汇率正增强了外国买家在澳洲的购房能力。

截至1月25日，澳洲各大城市房价涨幅分别为：悉尼0.9%、墨尔本0.7%、布里斯班0.3%、阿德雷德0.5%、珀斯0.9%。