[移民与生活] - 这些年,在澳洲,我们一起见证物价房价暴涨30倍 !


1975年,澳洲人口为1370万人。如今,澳洲人口已膨胀至将近2400万人。澳人当时的平均年龄接近30岁,如今是37.3岁。除此以外,澳洲还发生了什么变化呢?McCrindle调研公司仔细盘点了如下的数据:

收入
1975年,澳洲全职工作平均年薪为7618元。如今,平均工资几乎增加10倍,达7.2万元。
面包
1975年,一条面包花费24分。如今,一条面包涨价至2.84元。
牛奶
1升牛奶在1975年卖30分,如今已经涨价至1.45元左右。
汽油
在世界油价大跌后,当前1.2元/升的汽油价格特便宜。但在1975年,1升汽油仅售57分。油价在40年间仅翻了一番。
住房

房地产行业是可怕数据的出处。


悉尼在1975年的住房均价为2.8万元,如今飙升至85.01万元。当前房价是40年前的30倍,你那比40年前高10倍的工资在房价面前也弱掉了。


墨尔本的住房数据更可怕,当前房屋均价是40年前的31倍。1975年,墨尔本住房均价为1.98万元,目前为61.51万元。


布里斯班住房均价在40年间从1.75万元涨至47.39万元。阿德莱德从1.62万元涨至45.92万元。珀斯从1.88万元涨至60.4万元。堪培拉从2.68万元涨至57.3万元。霍巴特从15.2万元涨至32.2万元。

年轻人

人口学家Mark McCrindle表示,虽然在澳洲某些地区房价成本基本保持健康的涨幅,但住房供求关系是导致房价暴涨的主要原因。他认为,澳人应预料住房成本持续上涨。比起父母一代,年轻一代更加艰难。


说年轻人生活过得比父母一代好的人,通常以利率跌至历史新低为理由依据。但利率低只是优惠年轻人的一个因素,并不代表事实的全部。McCrindle说:“低利率令年轻人对负债感到更舒适,许多年轻人如今为了购买贬值的商品而背负债务。


除了支付利息以外,年轻人还得支付大学学费,而他们的父母一辈却没有大学学费负担。还有一些新项目需要年轻人付费,例如上网和科技设备。”

“40年前,人们的经济生活从零开始。如今,Y世代的经济生活从负债开始。这也是当今年轻人面临的挑战之一。”McCrindle说。

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