中澳房产投资大比拼，2016该如何投资，让你赢在起跑线上？

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中国的楼市和股市，就是两朵中国特色的奇葩，是向老百姓吸血的两大合法工具，其中绑架了太多的利益关系和政治因素，其走势本来就是畸形和变态的。

1、降首付=加杠杆 

2、暂停开发新地块=暂停IPO 

3、契税调整=降印花税

4、专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点。

5、深圳均价10万=全通教育500元。

6、鼓励农民进城买房=最后的散户进场。

面对这在国内的雾霾，试问你还敢投吗？那为何国外的就是不一样呢？

北师大房产研究中心主任，被誉为“国策高参”和“房产投资教父”的董藩教授指出，澳洲是他最看好的海外房产投资市场。

在对海外9个国家的投资前景进行了历时8个月的分析比较之后，他得出一个结论：

★ 澳洲无可挑剔；

☆ 美国、香港、新加坡前景一般；

☆ 不主张投日本、韩国、欧洲和新加坡房产。

美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%－70%的遗产税。海外投资贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多；

相较美国，加拿大房产投资的好处是没有遗产税，但贷款首付高；

香港房产不适合投资，震荡大，预期也不是太好；

新加坡经济总量小，产业结构有缺陷；

日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨；

韩国房产价格的高增长点已经结束；

如果非要去欧洲，只能考虑英国，葡萄牙、意大利和德国的房价基本不上涨；

而澳洲无可挑剔。当然，以上只是他的个人意见。

那么，中国和澳洲在房产政策和市场环境方面到底有哪些不同呢？

综上所述：和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。澳洲房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。 

那该投哪里呢？要可靠的，要有保证的，不赚钱的不要不要

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• 临近Carlingford购物中心，Carlingford中小学，麦考瑞大学、麦考瑞购物中心、属高档优质华人社区

  
  

• 20分钟到CBD，15分钟到Eastwood， Parramatta

• 澳洲知名开发商呈献，20年建筑经验

• 未来轻轨主要路线

  
  

• 低首付 高回报 包租两年 稳定租金收益

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Coomera 澳洲地产教父评为未来全澳地产增值最快的区。

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现在一地难求。

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超大户型415平方米的4房户型只是

49.9万

• 地处大型基础建设规划的中心地带Woolloongabba

• 投资50亿澳币的BaT火车和公交车专用河底隧道，直通CBD

• 毗邻澳洲名校昆士兰大学和昆士兰科技大学

• 户型超大，比市场平均面积超出10%-15%

• 售价低至35.9万澳币起，单价低至4,986澳币/平方起

• 开发商提供6%的2年租金保证

发达的交通网络。政府投资50亿澳币的BaT（Bus and Train）公车及火车专用过河隧道项目，在Woolloongabba（沃伦戈巴）城区设有主要站点。

耗资50亿澳元的BaT过河隧道（Woolloongabba站）

• Palazzo（普罗塞宫公寓）所在的Woolloongabba区（沃伦戈巴）距离河对岸的CBD仅3公里，与毗邻的布里斯班文化中心南岸区形成了黄金三角生活圈；

布里斯班黄金三角生活圈

租高了的归客户，空租开发商保底6%。

100%借贷从Day 1开始就有正的现金流，可以连本带息还房贷。还有比这更爽的吗？

• Palazzo位处布里斯班的老城区，固有的生活配套设施成熟。200米外就是Buranda购物中心，包含大型连锁超市Woolworths和Target，以及众多餐饮和零售

  
  

• 350米外就是著名的Princess Alexandra Hospital（亚历山大公主医院），多达8000名雇员都是该项目的潜在住户

  
  

• 项目位于布里斯班老城区中心，楼高10层；

• 房型包括豪华单卧和双卧，大部分房型可观都是景观；

• 公共区域建有；泳池、烧烤区、家庭影院和娱乐休闲区；

• 派驻现场物业管理；

• 交房期：2016年10月交房（目前项目7层已经完工）。

澳洲百年企业Ray White倾力协助！

全程为您提供帮助办理交房，寻找租客等服务

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移动电话：0452 632 885

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