【投资资讯】全球投资者齐看日本和澳洲，冷落中国房产

美国《华尔街日报》网站1月13日文章称，根据亚洲非上市房地产投资协会13日公布的调查报告，去年希望对北京、上海、深圳和广州等中国一线城市的工厂、工商区、仓库和购物中心扩大投资的投资者，现在对这些资产不再感兴趣，眼下他们已开始转向投资澳大利亚。

据报道，该投资协会自2008年以来每年都对全球投资者的投资意向展开调查，中国今年的排名与去年相比明显下滑。调查发现那些去年原打算在中国一线城市北京、上海和广州扩大工厂、商业园区、仓库及购物中心等房产的投资者，他们如今已对此类资产失去兴趣；二线城市——主要是省会城市和沿海地区其他大城市——“不在十大投资目的地之列，只有21.7%的投资者打算投资于这些城市”。而在2015年的调查中，投资者占1/3（34%）。

根据去年10月和11月进行的最新调查，调查对象包括345个机构投资者、基金经理以及组合基金经理。总的说来，投资者们今年将向全球房地产市场投资约579亿美元，与去年相似。调查报告说，普通全球投资者打算在今后两年将10.3%的资金用于房地产投资，高于目前的9.4%。

中国的房地产市场近年来一直面临逆风，住宅、酒店和写字楼等都出现供应过剩，尤其是在中小城市。机构投资者纷纷涌向大都市。美国媒体称，一项新的调查显示，全球机构投资者和基金经理对中国房地产市场的看法愈加悲观，眼下纷纷将目光转向投资澳大利亚。

报道称，但中国一线城市的写字楼市场再度吸引了投资者兴趣，在受访者青睐的十大行业或国家的榜单上排名第二，仅次于东京。中国一线城市的工业和零售资产未能跻身最新调查的前十位，在前次调查中分别列第四和第六的位置。