[高盛视点] 谁是2014年墨尔本房价上涨最快城区？

RP DATA最新的数据，Yarra河南岸的一些昂贵城区占据了2014年墨尔本房价上涨最贵的十大城区榜单。

总体来看，墨尔本住宅市场几乎在重复2013年的房价表现，别墅房价上涨8.4%，公寓上涨1.1%，这主要得益于较高的供应量，尤其是内城区高房价推动。

全年平均来说，Armadale, Caulfield North 和 Kew的房价增幅最快，这主要受中高端市场房价快速增长等多重因素影响。

Box Hill出现在十大榜单里主要受该城区与周边城区Balwyn和 Mont Albert人口的持续增长所致。在过去的数十年里，这些城区的房产投资者获得了足够高的资本回报。这些城区拥有完善的配套设施（如公园），拥有完善的交通，购物区同时靠近中心商务区，所以成为众多投资者追逐的对象。

从整体上来看，墨尔本房产市场非常完善，积极的货币政策和创纪录的低利率政策使得房产市场能够稳健发展。未来随着海外移民的涌入以及其他州府居民迁入维州，将会刺激墨尔本房产市场的供应量。

在整个墨尔本房产市场中，只要你能持有足够长的时间，大部分还是可以获得足够高的资本回报。而善于筛选楼盘，将是你成功投资的第一步！只需一个微信，五湖四海内，高盛地产专业顾问都在您的身旁！