【房价】悉尼中位房价达73万去年涨12.4%，外资置业推动澳洲房市涨势停不了！

澳洲住房价格上个月继续上升，省会城市房产价格出现7.9%的强劲增长，悉尼中位房价达73万。

根据CORELOGIC RP房屋价格指数的数据，上个月，省会城市房地产价格平均上升0.9%。霍巴特单月涨幅最高，达到2.7%，不过其全年平均房产销售价格仅仅上升了3.5%。

虽然上个月房价略有下降，悉尼房价年度上涨幅度依然领跑，全年平均上升12.4%。接下来是墨尔本。墨尔本房价上涨7.6%，其中包括了在经历了相对稳定的春季后，上个月单月上涨的1.6%。

CORELOGIC研究主任劳利斯说，这几年，悉尼和墨尔本房价增长过快，其原因是投资驱动。投资者在这两个市场的投资非常积极。此外，高增长还和一些外国购买行为相关。这些买家的关注重点是这两个城市的内城公寓市场。

布里斯班和阿德莱德房价增长为4%到5%，其他省会城市房价则小幅增长。堪培拉例外。堪培拉12月房价增长为0.6%，全年房价下降0.6%。

省会城市之外，截止11月，2014年房屋价格上涨2.9%。

劳利斯说，尽管悉尼房屋价格上升幅度减缓，可能会使得今年全国房价平均增长幅度降至5%到6%，但是这样的增长趋势还将继续。

他预测，悉尼仍然是增长最强劲的市场，但是增幅会减缓。布里斯班已经出现增长势头。由于较高的收益率和较低的价格，越来越多投资者开始关注布市。市场已经出现下滑势头。堪培拉房屋价格在过去12个月已经出现明显下滑，而珀斯和达尔文现在也开始受到资源和主要基础设施建设减少的影响。

劳利斯还说，许多城市房价下降也有可能会导致新屋建设低于2014年历史高点。房屋市场价格的水分开始减少，经济指标不如预期，这可能会影响开发商的热情和信心。最终， 会导致新屋建成量减少。

各省会去年中位房价

省会上月房价升跌

责任编辑：曼达哥

实习编辑：苏珊

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