据来自CoreLogic RP Data的最新数据显示，在墨尔本的所有城区中，Boorandara是唯一一个平均房价超过100万澳元的直辖市。
墨尔本最后一个加入百万俱乐部的城区是Ashburton，那里的平均房价在去年达到了117.5万澳元。
在2014年，墨尔本有11个城区的平均房价达到了100万澳元，Ashburton就是其中之一。
它仍然是Boorandara最便宜的城区，其最贵的城区是Deepdene，平均房价达到了227.5万澳元。
Noel Jones Glen Iris代理Tony Doh说，为了在这个直辖市生活，人们都乐意支付高价。
“这里高品质的楼盘，学校，商店和运输交通，使其成为了一个非常适合家庭居住的区域，” Doh表示。
“当一些家庭正在寻找不同的区域时，Boroondara脱颖而出。”
Ashburton近期平均房价的上涨在很大程度上可以归因于不断变化的人口，他说。
“让我们回到20年前，你会看到Ashburton住房的质量非常低劣，” Doh表示。
“现在老年人都在迁出，而年轻人正在迁入，改造，扩展和重建。该地区已被更新现代化。”
在Ashburton的一个七位数的房产销售中，一处位于3 Mernda Ave的房屋在12月6日以150万澳元拍卖售出。
“家庭和大房换小房者都有竞标，其中大多来自当地，” Doh表示。
“这在当地非常典型，在Boroondara购房的买家通常来自Boroondara。”
RT Edgar代理Dale Edgecumbe说，该直辖市迷人的街景非常吸引买家。
“这里的建筑很漂亮，有很多维多利亚式房屋和绿树成荫的街道，”Edgecumbe说。
“绝对是一个不错的居住地区，而且人们愿意为此付出高价。”
另一个推动因素是，这里离墨尔本的顶级私立学校非常近，而那些已经居住在该地区的人也非常想要留下来，他说。
位于26 Campbell Rd, Deepdene的这套三居室的半独立式住宅在12月13日以225万澳元售出，最后的买家是一位来自该地区的大房换小房者。
“在那个拍卖会上，我们有100人，三组投标，”Edgecumbe说。
与Boroondara差距较小的直辖市是Stonnington，Port Philip和Glen Eira，在这三个区域都只有几个城区的平均房价不到100万澳元。
特别是Stonnington，有望在短期内达到这一里程碑式的突破，该直辖市只有2个城区的平均房价不到100万澳元，即Prahran和Windsor，它们的平均房价均在90万澳元以上。
