墨尔本“西南走廊”将成澳洲未来房产投资前景所在？

优瑞卡(Eureka)国际集团投资开发的墨尔本Truganina区重点项目之一的ELPIS金日轩现在正式破土动工，前维多利亚州纳普信政府（Napthine Government）制定的未来四十年《墨尔本城市规划》重点“西南走廊”在今天终于迈出了实质性的一步。

维多利亚州议员Telmo Languiller-Tornesi、Wyndham 副市长 Gautam Gapta, 自由党社区发展委员会主席 廖婵娥,  维州多元文化部长咨询委员会委员蒋天麟医生，优瑞卡地产开发公司（EIG Developments) 执行总裁George S Georgiou ,澳大利亚河北同乡会、澳大利亚上海会代表 以及澳大利亚主要建筑商SIMONDS、 METRICON、 JG KING、 BURBANK等公司的贵宾出席仪式，并共同为工程奠基。 

有媒体在仪式后对Wyndham 副市长 Gautam Gapta进行了专访。他对于该地区的多元文化发展十分期待。他说，这个项目将为本地区带来不同族裔、不同背景、不同理念的多元文化融合，而这种融合将对未来该地区的经济、社会和文化发展起到相当大的推动和促进作用。 

据悉，金日轩项目50%左右的面积为保护性湿地、湖泊、以及野生水鸟、动物的栖息地。而这种生态园区的设计理念将成为生活在这里的居民提供完美的自然体验。而医疗中心、幼儿园、商场、餐馆、儿童娱乐区、篮球场、网球场、烧烤区和滑板区等齐全的休闲和生活配套设施也将为该地区提供完善的生活体验和丰富的就业机会。 

副市长 Gautam Gapta还专门指出，在过去几年内，本区的中国居民增长了一倍，本地区非常欢迎华人居民和投资商。 

据澳洲统计局数据显示，截至2015年，墨尔本西南区的土地在过去四年内飙升了145%，但就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多。墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，墨尔本房产投资前景也变得可观。 

在投资澳洲房产中，稍稍了解墨尔本(房源)的人都知道，墨尔本是一个东西发展不均衡的城市，通过地图，可以看出，东南区的外城区几乎可以将菲利普港湾东海岸包围起来，而西南区相比于东南区来说外城区分布就显得非常零散。 

面对的问题

随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。 

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东南区居民多，学校多，配套设施完善，东南区人多，地少，设施齐全。投资潜力和增值空间都很有优势。2013年时维多利亚州州长宣布了有着墨尔本第二CBD之称的East Werribee超级城区开始建设，该项目将直接带来58,300个就业岗位，间接带来了10万套住房需求，政府投入4.4亿元的水岸发展计划，完成后到墨尔本的市中心仅需25分钟，且有各式各样的别墅和水岸物业。并有天然的湿地。过干游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等，政府的大力规划，墨尔本西南区因此成为最值得大家去投资的地区。 

而今天开土动工的这片大型生态居民小区包括586块住宅用地，及居住、休闲、娱乐、教育等功能于一体。今日，维多利亚州议员Telmo Languiller-Tornesi、Wyndham 副市长 GautamGapta, 自由党社区发展委员会主席廖婵娥,  维州多元文化部长咨询委员会委员蒋天麟医生，优瑞卡地产开发公司（EIG Developments) 执行总裁George S Georgiou以及澳大利亚主要建筑商SIMONDS、 METRICON、 JG KING、 BURBANK等公司的贵宾齐聚一堂，并共同为工程奠基，由此可见这片地块的重要性了。 

为什么如此多人关注这次项目? EIG Development执行总裁George S Georgiou表示：备受瞩目的金日轩项目市场价值达到一亿六千万，包括580块住宅用地共18期工程。该项目交通便利，Williams Landing 车站、Tarneit车站、Wyndham车站环绕于此。回顾过去5年，该区房价平均年增长率达到20%以上，而墨尔本East Werribee等大型就业集成区的开发更是让该项目的未来发展趋势不可限量。这也是EIG Development开发该项目的巨大潜力所在。 

维多利亚州Telmo议员说，ELPIS金日轩是在本区域项目的开工仪式中，最大、最成功的一个。他说：“We choose to be here, because we know it's the future.” 

根据维多利亚州政府的发展规划，今后40年，墨尔本将把城市发展的重点定格在“西南走廊”。未来几年，政府将会投入超过60亿澳元的资金，兴建墨尔本第二国际机场、墨尔本城市轨道、超级社区、大学城等一系列的意义深远的项目。

预计，未来二十年中墨尔本将新增人口250万，而西区的人口增长将达到东区的一倍。可以想象“西南走廊”将会在墨尔本房产投资未来的发展过程中扮演越来越重要的角色。金日轩项目今天的开工，则意味着墨尔本“西南走廊”已经开始从规划蓝图变成现实。若想了解更多可关注盛通海外微信订阅号：assainvest_sz