【地产】墨尔本非法房屋出租泛滥！留学生住“贫民窟”！

不少留学生为了降低生活成本，

努力压缩自己的租房预算！

不良房东于是盯上了这个弱势群体！

《时代报》21日又曝光了大批压榨留学生的墨尔本高层塔楼，让留学生非法寄宿、多人挤住在塔楼公寓中似乎已经成为了新潮流，费尔法克斯传媒已经确定至少有25座住宅楼涉嫌将公寓非法出租，让多名租客挤住在一间房内。

多人挤住房租便宜？房东一年多赚一倍

Docklands码头区就有此类情况，6名女生挤在一套一室一厅的公寓内，其中4人住在卧室，2人就睡在客厅，而且每人每周的租金高达140澳元，这也就意味着房东靠非法出租房屋每年赚取的租金高达4.3万元，比该区正常出租公寓应得的2.2万元租金高出将近一倍。Russell广场塔楼也有3人同租1间房的情况，每人每周的租金仍高达99澳元。

而在被问及租住问题是，很多房东却表示亚洲人同居一室是他们的“居住文化”。

费尔法克斯传媒从公共在线分类网站的广告上发现，Gumtree地区就有这样的房子出租，一座没有被登记租用的房产已经被租给了超过3名租客，却仍在招租称公寓内可以住下7人，媒体也联系了William大街350号的一名房东，对方提供每周租金仅为165澳元的床位，不过将会有6人共享1套公寓，而且房产也没经过出租登记。同一套房产的出租广告经常被留在不同招租者的名下，不过却留有相同的手机号码。

海外人士组织此类租住 政府难以发现

此类挤住出租行为不仅非法，而且还存在着严重的火警隐患，Docklands高层住宅近日曾发生大火，消防机构随后发现正是私人物品的随处堆放加速了火势的蔓延。虽然在火灾发生后大楼清理了此类挤住的租户，不过租住的留学生和海外劳工却被房东狠狠地“敲了竹杠”。

当局认为，墨尔本众多未登记出租的房屋都属于海外组织，而且此类非法的挤住出租往往是通过别国语言的网站等方式进行招租，因此政府难以发现犯罪者。即使是付钱的租户也往往并不知道租金流向了何处，他们经常被要求将钱放入信箱或交给维护人员转送。公寓的门后甚至还贴着告示要求租户不要和上门检查者交谈。

虽然维州议会认为应打击此类非法房东，不过墨尔本市议会认为此事收到法律限制，在没有逮捕令的情况下很难进入存在挤住情况的公寓，而不进入公寓就难以搜集足够的证据来获取搜查令。

国际学生团体则表示，由于澳洲房屋租金太高，很多留学生别无选择，只能住在此类类似贫民窟的出租房里，澳洲国际学生委员会主席Thomson Ch'ng表示，这类事情会对澳洲教育的声誉造成风险。

此外存在挤住出租现象住宅的其他用户也颇为不满，他们往往要花更久时间等候电梯，并承担了更高的安全风险。

责任编辑：Erica

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